房管公房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房管公房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公房具體地址]的房管公房（以下簡稱"該公房"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該公房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該公房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.公房基本情況該公房位于[公房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途說明]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。該公房配套設(shè)施包括[詳細列舉配套設(shè)施，如水電、燃氣、暖氣等設(shè)備情況]。2.公房產(chǎn)權(quán)情況該公房系甲方從房管部門承租所得，甲方享有合法的承租權(quán)。甲方承諾該公房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得公房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該公房擁有合法的承租權(quán)，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓該公房。向乙方如實告知該公房的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施情況、是否存在質(zhì)量問題等。協(xié)助乙方辦理與該公房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向房管部門提交轉(zhuǎn)讓申請、提供相關(guān)資料等。在本協(xié)議簽訂后，不得再將該公房轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何影響乙方權(quán)益的權(quán)利負擔。按照本協(xié)議約定交付該公房及相關(guān)資料給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在本協(xié)議約定的條件成就后，有權(quán)獲得該公房的承租權(quán)。對該公房進行合理使用和維護的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付公房轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的該公房及相關(guān)資料，并按照房管部門的要求辦理承租權(quán)變更手續(xù)。按照法律法規(guī)及房管部門的規(guī)定合理使用該公房，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)的改造、裝修等行為。承擔在辦理承租權(quán)變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于手續(xù)費、工本費等。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該公房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完承租權(quán)變更手續(xù)且乙方取得新的承租憑證后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后出具收款憑證。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且乙方支付定金之日起[X]日內(nèi)，將該公房交付給乙方使用。2.交付方式甲方應(yīng)將該公房的鑰匙、相關(guān)資料等一并交付給乙方，并與乙方共同對房屋現(xiàn)狀進行確認，簽署房屋交接清單。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付該公房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.若甲方提供的該公房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得承租權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該公房轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何影響乙方權(quán)益的權(quán)利負擔，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)的改造、裝修等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。3.若乙方未能按照本協(xié)議約定辦理承租權(quán)變更手續(xù)或因乙方原因?qū)е聼o法辦理承租權(quán)變更手續(xù)，乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的