店鋪轉(zhuǎn)租免責(zé)協(xié)議書

店鋪轉(zhuǎn)租免責(zé)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承接方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），現(xiàn)甲方有意將該店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承接。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：該店鋪目前用于經(jīng)營[店鋪原經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用店鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變店鋪用途。3.店鋪設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方的店鋪附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于裝修、水電設(shè)備、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、貨架等，以下簡稱"設(shè)施設(shè)備"）處于正常使用狀態(tài)，并向乙方詳細(xì)說明設(shè)施設(shè)備的使用方法和注意事項(xiàng)。乙方應(yīng)在接收店鋪時(shí)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)告知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。二、轉(zhuǎn)租期限及租金支付1.轉(zhuǎn)租期限：本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月。2.租金支付：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]。乙方應(yīng)在每個租金支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且按照本協(xié)議約定交還店鋪及設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用店鋪，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保其對該店鋪享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)將店鋪交付給乙方，并保證店鋪符合本協(xié)議約定的交付條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與店鋪相關(guān)的原有租賃關(guān)系、債權(quán)債務(wù)等事宜，確保乙方在接收店鋪后能夠正常經(jīng)營，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如有），所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照約定用途使用店鋪及設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因乙方經(jīng)營需要對店鋪進(jìn)行裝修或改造，乙方有權(quán)自行決定，但應(yīng)事先通知甲方，并不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將裝修或改造后的店鋪恢復(fù)原狀（可移動的裝修裝飾除外）。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用店鋪及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或店鋪出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)遵守店鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)店鋪的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營虧損等，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)營責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將店鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。四、店鋪的交還1.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將店鋪及設(shè)施設(shè)備交還甲方。交還時(shí)，店鋪及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好無損，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)清理店鋪內(nèi)的物品，并將店鋪恢復(fù)至接收時(shí)的原狀（可移動的裝修裝飾除外）。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成清理和恢復(fù)工作，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在交還店鋪前結(jié)清所有與店鋪經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，如因乙方未結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付店鋪或未能履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金、擅自改變店鋪用途、損壞設(shè)施設(shè)備、未按時(shí)交還店鋪等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償差額部分。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__