房屋修繕移交協(xié)議書

房屋修繕移交協(xié)議書?甲方（修繕方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方對位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）進行了修繕，現(xiàn)修繕工作已完成，雙方就房屋修繕后的移交事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構類型]，包括[列舉房屋主要組成部分，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。修繕前房屋存在[詳細描述修繕前存在的問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞等]問題。（二）修繕內容1.屋頂修繕對屋頂進行全面檢查，清理雜物和積水。拆除破損的防水層，重新鋪設[具體防水材料名稱]防水層，確保屋頂防水性能良好，不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。對屋頂的瓦片進行修復或更換，保證瓦片鋪設整齊、牢固，外觀平整。2.墻面處理鏟除有裂縫、脫落的墻皮，對墻面基層進行修補和平整處理。重新粉刷墻面，使用[具體涂料品牌及型號]涂料，確保墻面色澤均勻，無明顯色差，表面光滑，無起皮、掉粉等現(xiàn)象。3.門窗維修與更換對損壞的門窗進行維修，包括更換損壞的門窗配件（如合頁、把手、鎖具等），調整門窗的開合順暢度，確保門窗關閉后密封良好，無透風、漏水現(xiàn)象。對于嚴重損壞無法維修的門窗，更換為[具體門窗材質及型號]的新門窗，保證門窗的安全性和美觀性。4.水電改造對房屋內的水電線路進行全面檢查，更換老化、破損的電線和水管。合理調整水電線路布局，確保水電線路安全、規(guī)范，滿足日常使用需求，同時安裝必要的漏電保護裝置和節(jié)水器具。5.其他修繕項目[如有其他修繕項目，依次詳細描述]（三）修繕標準1.所有修繕項目應符合國家及地方現(xiàn)行的相關建筑工程質量驗收標準和規(guī)范要求。2.修繕后的房屋應具備正常的使用功能，外觀應整潔、美觀，與周邊環(huán)境相協(xié)調。3.各項修繕材料應符合質量標準，具有合格證明文件，并在質保期內。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式接收修繕后的房屋。獲得因修繕房屋而產生的合理費用補償（如有）。2.義務按照約定的修繕內容和標準，組織專業(yè)施工隊伍進行修繕工作，確保修繕質量。在修繕過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔全部責任。向乙方提供修繕過程中的相關資料，包括施工記錄、材料清單、質量檢驗報告等。在修繕工作完成后，通知乙方進行驗收，并協(xié)助乙方完成驗收工作。對修繕后的房屋提供一定期限的質保服務，質保期內如因修繕質量問題出現(xiàn)損壞，甲方應負責免費修復或更換。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和條件接收修繕后的房屋。對修繕后的房屋質量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求甲方進行整改。2.義務按照約定的時間和方式接收修繕后的房屋，不得無故拖延。在驗收過程中，應認真檢查房屋質量，如實提出意見和建議。接收房屋后，按照國家及地方相關規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。按照協(xié)議約定支付與房屋修繕相關的費用（如有）。三、費用及支付方式（一）費用本次房屋修繕費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用包含修繕所需的全部材料費用、人工費用、設備費用以及其他相關費用。（二）支付方式1.乙方在簽訂本協(xié)議之日起[X]個工作日內，向甲方支付修繕費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方完成修繕工作并經乙方驗收合格后，乙方在驗收合格之日起[X]個工作日內，向甲方支付剩余修繕費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、驗收（一）驗收時間甲方應在修繕工作完成后通知乙方進行驗收，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。（二）驗收標準按照本協(xié)議約定的修繕內容、標準以及國家及地方現(xiàn)行的相關建筑工程質量驗收標準和規(guī)范進行驗收。（三）驗收程序1.甲方提交修繕報告及相關資料，包括施工記錄、材料清單、質量檢驗報告等。2.乙方組織相關人員對房屋進行實地檢查，對修繕質量、外觀、使用功能等方面進行全面評估。3.如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行整改，整改完成后乙方再次組織驗收，直至驗收合格為止。（四）驗收結果1.如驗收合格，雙方簽署驗收合格文件，乙方按照協(xié)議約定支付剩余款項。2.如驗收不合格，甲方應負責繼續(xù)整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由甲方自行承擔，且整改時間不計入本協(xié)議約定的交付時間。五、交付（一）交付時間在驗收合格后的[X]個工作日內，甲方將修繕后的房屋交付給乙方。（二）交付手續(xù)1.雙方在房屋交付現(xiàn)場進行交接，填寫房屋交接清單，清單應包括房屋的現(xiàn)狀、設施設備情況、鑰匙等物品的交接情況等內容。2.甲方應向乙方提供房屋的相關資料，如房屋產權證書復印件、修繕后的質量保修書等。3.雙方在房屋交接清單上簽字確認，視為房屋正式交付。六、質保期（一）質保期限本次房屋修繕的質保期為自房屋交付之日起[X]年。（二）質保內容在質保期內，甲方負責對因修繕質量問題導致的房屋及附屬設施設備的損壞進行免費修復或更換。質保內容包括但不限于屋頂防水、墻面粉刷、門窗配件、水電線路等。（三）質保期內的服務1.乙方在質保期內發(fā)現(xiàn)修繕質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內安排人員進行維修。2.對于緊急質量問題，甲方應在接到通知后的[X]小時內做出響應，并盡快安排維修人員到達現(xiàn)場進行處理。3.甲方維修人員在維修過程中應遵守乙方的相關規(guī)定，確保維修工作的順利進行，盡量減少對乙方正常生活和使用的影響。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的修繕內容、標準和時間完成修繕工作，每逾期一天，應按照修繕費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預付款項，同時甲方應按照修繕費用的[X]%向乙方支付違約金。2.如修繕后的房屋質量不符合本協(xié)議約定的標準，甲方應負責無償整改，直至達到驗收標準；如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.在質保期內，如甲方未按照本協(xié)議約定履行質保義務，乙方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔，甲方還應按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成修繕工作對應的費用及違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋或擅自改變房屋結構和用途，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩