房屋限制解除協(xié)議書

房屋限制解除協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相關(guān)權(quán)益人或協(xié)助解除方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方的房屋（以下簡稱"該房屋"）存在一定限制情況，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除該房屋限制事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]4.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]二、房屋限制情況說明1.限制類型：[抵押/查封/其他具體限制類型]2.限制登記日期：[具體日期]3.限制登記機(jī)關(guān)：[具體機(jī)關(guān)名稱]4.限制原因簡要說明：[如因甲方債務(wù)糾紛導(dǎo)致房屋被抵押等]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋限制解除手續(xù)。在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)協(xié)助辦理手續(xù)的憑證。2.義務(wù)保證向乙方提供的與房屋及房屋限制相關(guān)的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定承擔(dān)辦理房屋限制解除手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。積極配合乙方及相關(guān)部門辦理房屋限制解除的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件、資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。在房屋限制解除手續(xù)辦理過程中，若出現(xiàn)任何問題或需要甲方進(jìn)一步配合的情況，應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予回應(yīng)并積極配合解決。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用及報(bào)酬（如有）。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停協(xié)助辦理房屋限制解除手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，積極協(xié)助甲方辦理房屋限制解除手續(xù)。及時(shí)向甲方通報(bào)辦理房屋限制解除手續(xù)的進(jìn)展情況，如遇重大問題或阻礙，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)告知甲方，并共同協(xié)商解決方案。對甲方提供的涉及房屋及房屋限制的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要的除外。四、解除房屋限制的具體步驟及時(shí)間安排1.資料準(zhǔn)備階段甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋限制解除手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證、房屋所有權(quán)證、相關(guān)債務(wù)結(jié)清證明（如有）等。乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不完整或不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知甲方補(bǔ)充或更正。2.申請辦理階段甲乙雙方應(yīng)共同在資料審核通過后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋限制登記機(jī)關(guān)提交解除房屋限制的申請，并按照登記機(jī)關(guān)的要求填寫相關(guān)申請表、提交申請文件。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)跟進(jìn)申請的受理情況，及時(shí)了解登記機(jī)關(guān)的反饋意見，并在收到反饋意見后的[X]個(gè)工作日內(nèi)告知甲方。3.手續(xù)辦理階段根據(jù)登記機(jī)關(guān)的要求，甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理各項(xiàng)手續(xù)，如繳納費(fèi)用、簽署文件等。對于需要甲方親自到場辦理的手續(xù)，甲方應(yīng)在乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)按時(shí)到場辦理；對于需要乙方協(xié)助辦理的手續(xù)，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成辦理。預(yù)計(jì)整個(gè)房屋限制解除手續(xù)辦理周期為[X]個(gè)工作日，自申請?zhí)峤恢掌鹩?jì)算。若因不可抗力或登記機(jī)關(guān)原因?qū)е罗k理時(shí)間延長，雙方應(yīng)互相理解，共同協(xié)商解決。五、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋限制解除手續(xù)所需的登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等官方費(fèi)用，由[甲方/雙方按照約定比例]承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е滦枰~外支付費(fèi)用或產(chǎn)生罰款等情況，由甲方自行承擔(dān)。3.乙方因協(xié)助甲方辦理房屋限制解除手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于交通差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等），由[甲方/雙方按照約定比例]承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式為：[詳細(xì)說明費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間等]六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式提供辦理房屋限制解除手續(xù)所需的資料或支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)乙方因履行本協(xié)議已發(fā)生的全部費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式協(xié)助甲方辦理房屋限制解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定報(bào)酬（如有）的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟或仲裁等方式維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等全部合理費(fèi)用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______