承包別墅框架協(xié)議書(shū)

承包別墅框架協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承包方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擬建設(shè)別墅一棟，乙方具備相應(yīng)的建筑工程承包資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將別墅框架工程承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程名稱(chēng)：[別墅具體名稱(chēng)]別墅框架工程2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本別墅框架工程包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體框架結(jié)構(gòu)工程等。具體如下：基礎(chǔ)工程：根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告及設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行別墅基礎(chǔ)的開(kāi)挖、夯實(shí)、澆筑混凝土基礎(chǔ)等工作，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。主體框架結(jié)構(gòu)工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行柱、梁、板等混凝土結(jié)構(gòu)的鋼筋制作、綁扎，模板支設(shè)，混凝土澆筑等施工，保證框架結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性。框架結(jié)構(gòu)的具體尺寸、層數(shù)、建筑面積等以經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿(mǎn)足設(shè)計(jì)文件及甲方的要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合，對(duì)于甲方提出的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。5.工程工期：本工程總工期為[X]天，自合同簽訂之日起計(jì)算。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段的開(kāi)始時(shí)間、完成時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制。乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的施工進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)。有權(quán)對(duì)乙方提交的施工方案、技術(shù)措施、材料設(shè)備清單等進(jìn)行審核。2.義務(wù)：向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)及施工所需的水電接口等施工條件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。按照合同約定及時(shí)支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料。組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行圖紙會(huì)審、技術(shù)交底、隱蔽工程驗(yàn)收、分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收等工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議，但應(yīng)經(jīng)甲方同意。2.義務(wù)：具備承接本工程所需的合法資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定及設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和工期。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，制定安全保證措施，報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。負(fù)責(zé)施工所需材料、設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及使用，并確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。配合甲方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行工程驗(yàn)收工作，提供工程竣工資料。三、工程款支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)：甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.主體框架結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。4.工程竣工并通過(guò)整體驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)：甲方支付至工程款的[X]%，即人民幣[X]元。5.工程竣工驗(yàn)收合格后滿(mǎn)[X]個(gè)月：如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付剩余工程款的[X]%，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提交合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照合同約定提供施工條件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任，并順延工期。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的損失。若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如因安全事故導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充