廣西共建園區(qū)協(xié)議書

廣西共建園區(qū)協(xié)議書?甲方：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方有意在廣西共同建設(shè)園區(qū)，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補、互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廣西共建園區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、共建園區(qū)的基本情況及目標(biāo)（一）園區(qū)名稱廣西[園區(qū)具體名稱]（二）園區(qū)選址園區(qū)位于廣西[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米。（具體范圍以雙方共同確定并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)）（三）園區(qū)功能定位本園區(qū)將致力于打造集[具體產(chǎn)業(yè)類型1]、[具體產(chǎn)業(yè)類型2]等產(chǎn)業(yè)于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)，重點發(fā)展[主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)名稱]，配套完善的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，吸引相關(guān)企業(yè)入駐，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。（四）建設(shè)目標(biāo)在本協(xié)議簽訂后的[X]年內(nèi)完成園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于土地平整、道路鋪設(shè)、水電供應(yīng)、通信網(wǎng)絡(luò)覆蓋等，確保達(dá)到"五通一平"（通路、通水、通電、通氣、通信及土地平整）的標(biāo)準(zhǔn)，為企業(yè)入駐創(chuàng)造良好條件。在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成后的[X]年內(nèi)，實現(xiàn)園區(qū)入駐企業(yè)數(shù)量達(dá)到[X]家以上，園區(qū)年產(chǎn)值達(dá)到[X]億元以上。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對園區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)、運營等重大事項提出建議和意見，并參與相關(guān)決策過程。按照本協(xié)議約定，享有園區(qū)建設(shè)和運營過程中應(yīng)得的收益。對乙方在園區(qū)建設(shè)和運營過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方糾正并賠償損失。2.義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，辦理園區(qū)建設(shè)所需的土地使用、規(guī)劃許可、施工許可等各類審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。負(fù)責(zé)園區(qū)周邊道路、水電、通信等公共基礎(chǔ)設(shè)施與園區(qū)的對接工作，確保園區(qū)與外部公共設(shè)施的有效連接。協(xié)助乙方進(jìn)行園區(qū)的招商引資工作，提供必要的政策支持和信息服務(wù)，協(xié)助乙方與潛在入駐企業(yè)進(jìn)行溝通洽談。按照本協(xié)議約定的時間和方式，及時向乙方支付相關(guān)款項。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，參與園區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)、運營等工作，并提出合理建議。負(fù)責(zé)園區(qū)的具體建設(shè)工作，包括但不限于工程設(shè)計、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等，確保園區(qū)建設(shè)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并承擔(dān)因建設(shè)工作產(chǎn)生的費用（除本協(xié)議明確約定由甲方承擔(dān)的費用外）。負(fù)責(zé)園區(qū)的運營管理工作，包括但不限于企業(yè)入駐服務(wù)、物業(yè)管理、產(chǎn)業(yè)培育等，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取運營管理費用。在園區(qū)建設(shè)和運營過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工作或遭受損失的，有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求，完成園區(qū)的建設(shè)任務(wù)。在建設(shè)過程中，嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保工程質(zhì)量安全。負(fù)責(zé)制定園區(qū)的運營管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，積極培育園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升園區(qū)的整體競爭力。定期向甲方匯報園區(qū)建設(shè)和運營情況，及時反饋存在的問題和困難，并按照甲方要求提供相關(guān)資料和數(shù)據(jù)。配合甲方做好園區(qū)的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等工作，確保園區(qū)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。三、資金投入與收益分配（一）資金投入1.雙方同意按照以下方式共同承擔(dān)園區(qū)建設(shè)資金：甲方負(fù)責(zé)投入資金[X]元，用于園區(qū)土地征收、拆遷補償、部分基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等前期費用（具體項目及金額以雙方共同確認(rèn)的預(yù)算為準(zhǔn)）。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將第一期投入資金[X]元支付至雙方共同設(shè)立的共管賬戶。后續(xù)資金按照工程進(jìn)度和實際需求，由甲方及時足額支付。乙方負(fù)責(zé)投入資金[X]元，用于園區(qū)剩余基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、工程設(shè)計、施工管理、運營管理等費用（具體項目及金額以雙方共同確認(rèn)的預(yù)算為準(zhǔn)）。乙方應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)進(jìn)度安排，合理安排資金投入，確保園區(qū)建設(shè)和運營工作的順利進(jìn)行。2.雙方投入的資金應(yīng)?？顚Ｓ?，任何一方不得擅自挪用。雙方應(yīng)共同對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，定期核對賬目，確保資金使用的透明和規(guī)范。（二）收益分配1.園區(qū)運營產(chǎn)生的收益主要包括但不限于土地出讓收入、租金收入、物業(yè)管理費收入、財政扶持資金等。2.雙方同意按照以下方式分配園區(qū)運營收益：在園區(qū)建設(shè)完成并正式投入運營后的前[X]年內(nèi)，扣除園區(qū)運營成本（包括但不限于人員工資、水電費、物業(yè)費、設(shè)備維護(hù)費等）后的收益，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。在園區(qū)運營滿[X]年后，根據(jù)園區(qū)的實際運營情況和雙方的貢獻(xiàn)程度，由雙方另行協(xié)商確定收益分配比例。3.收益分配應(yīng)按照年度進(jìn)行結(jié)算。每年結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)編制園區(qū)年度財務(wù)報告，提交給雙方共同審核確認(rèn)。經(jīng)雙方審核無誤后，按照本協(xié)議約定的分配比例進(jìn)行收益分配。分配款項應(yīng)在審核確認(rèn)后的[X]個工作日內(nèi)支付至雙方各自指定的賬戶。四、園區(qū)建設(shè)與運營管理（一）園區(qū)建設(shè)1.乙方應(yīng)根據(jù)園區(qū)的功能定位和規(guī)劃要求，編制詳細(xì)的園區(qū)建設(shè)方案，包括但不限于總體設(shè)計規(guī)劃、工程建設(shè)進(jìn)度計劃、項目預(yù)算等，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方提交的建設(shè)方案后的[X]個工作日內(nèi)給予審核意見，如無異議，則視為同意。2.園區(qū)建設(shè)過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工管理，確保工程質(zhì)量安全。乙方應(yīng)定期向甲方匯報工程建設(shè)進(jìn)度情況，如遇重大問題或變更事項，應(yīng)及時通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。3.甲方有權(quán)對園區(qū)建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反工程建設(shè)規(guī)定或質(zhì)量問題的，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改到位，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方整改不力導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）園區(qū)運營管理1.乙方負(fù)責(zé)制定園區(qū)的運營管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于企業(yè)入駐管理、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定，并報甲方備案。2.乙方應(yīng)積極開展園區(qū)的招商引資工作，通過多種渠道宣傳推廣園區(qū)，吸引相關(guān)企業(yè)入駐。乙方應(yīng)在企業(yè)入駐前，對擬入駐企業(yè)進(jìn)行資格審查，確保入駐企業(yè)符合園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位和環(huán)保、安全等要求。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)的日常物業(yè)管理工作，為入駐企業(yè)提供良好的辦公和生產(chǎn)環(huán)境。物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于園區(qū)公共區(qū)域的保潔、綠化、維修維護(hù)、秩序維護(hù)等服務(wù)。乙方應(yīng)定期對園區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運行。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好園區(qū)的產(chǎn)業(yè)培育工作，利用自身資源優(yōu)勢，為園區(qū)企業(yè)提供政策支持、技術(shù)指導(dǎo)、人才培訓(xùn)等方面的服務(wù)，促進(jìn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大。5.雙方應(yīng)共同加強園區(qū)的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)管理工作，建立健全相關(guān)管理制度和應(yīng)急預(yù)案。入駐園區(qū)的企業(yè)應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保園區(qū)環(huán)境安全。如因企業(yè)原因?qū)е颅h(huán)境污染或安全事故的，由企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因園區(qū)管理不善導(dǎo)致的，由雙方共同承擔(dān)責(zé)任。五、園區(qū)土地使用與開發(fā)（一）土地性質(zhì)與使用期限1.園區(qū)所使用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，土地使用期限為[X]年，自土地出讓合同簽訂之日起計算。2.土地使用期限屆滿后，雙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，共同辦理土地續(xù)期手續(xù)。如因政策原因無法續(xù)期的，雙方應(yīng)按照屆時的法律法規(guī)和政策要求，協(xié)商處理土地及地上建筑物、附著物等相關(guān)事宜。（二）土地開發(fā)利用1.雙方應(yīng)按照園區(qū)規(guī)劃要求，合理開發(fā)利用土地資源，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途的，應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)審批手續(xù)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.乙方在園區(qū)建設(shè)和運營過程中，如需進(jìn)行土地平整、建筑物建設(shè)等開發(fā)活動，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃和園區(qū)詳細(xì)規(guī)劃的要求，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等手續(xù)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地開發(fā)利用過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利開展工作。六、知識產(chǎn)權(quán)與保密條款（一）知識產(chǎn)權(quán)1.在園區(qū)建設(shè)和運營過程中，雙方各自獨立擁有其自身所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。如因雙方合作產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用方式。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)，也不得將因合作產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或用于本協(xié)議約定以外的其他目的。（二）保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密。保密信息包括但不限于園區(qū)規(guī)劃、建設(shè)方案、運營數(shù)據(jù)、企業(yè)信息、合作細(xì)節(jié)等。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)對涉及對方核心利益的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。3.任何一方違反本保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或影響惡劣的，受損方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停園區(qū)建設(shè)或運營工作，并要求甲方支付已到期款項及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方實際損失情況確定，但最低不低于[X]元。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成園區(qū)建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期建設(shè)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的運營管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或在園區(qū)運營過程中存在重大失誤或過錯，導(dǎo)致園區(qū)形象受損或入駐企業(yè)投訴較多的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位的，甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)年度運營管理費用的[X]%作為違約金。如因乙方原因給甲方或入駐企業(yè)造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)甲方實際損失情況確定，但最低不低于[X]元。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生不可抗力或國家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況變更或解除本協(xié)議。因不可抗力或政策調(diào)整等原因給雙方造成損失的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的損失，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至園區(qū)建設(shè)完成并運營滿[X]年之日止。2.本協(xié)議期滿后，