房東違規(guī)賠償協(xié)議書

房東違規(guī)賠償協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租客）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就[房屋地址]房屋租賃事宜存在相關(guān)情況，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方違規(guī)行為給乙方造成的損失賠償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。該房屋內(nèi)配備有[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、床[數(shù)量及規(guī)格]張等]。2.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。3.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方租金及相關(guān)費用。在租賃期限內(nèi)，對房屋擁有所有權(quán)，但應(yīng)保證乙方在租賃期間的合法使用權(quán)益。有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準，能夠正常使用，不存在危及乙方人身、財產(chǎn)安全的隱患。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。應(yīng)按照約定的時間交付房屋，如逾期交付的，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。負責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方承租的房屋。如因特殊情況需要進入的，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場的情況下進行。應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得實施損害乙方合法權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照約定履行維修義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。如逾期支付的，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。三、甲方違規(guī)情況說明1.違規(guī)行為甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，擅自進入乙方承租的房屋[具體次數(shù)及時間]，嚴重影響了乙方的正常生活/工作秩序。甲方未按照本協(xié)議約定對房屋的[列舉某項附屬設(shè)施設(shè)備，如屋頂漏水問題]進行及時維修，導(dǎo)致乙方在使用過程中遭受[描述具體損失，如家具被水浸泡損壞等]。甲方違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，將存在安全隱患的房屋出租給乙方，經(jīng)乙方多次要求整改后，甲方仍未采取有效措施消除安全隱患，給乙方的人身安全造成威脅。2.違規(guī)行為對乙方造成的影響甲方擅自進入房屋的行為，使乙方產(chǎn)生不安和恐懼心理，導(dǎo)致乙方精神狀態(tài)不佳，影響了乙方的工作/學(xué)習(xí)效率，給乙方造成了精神損害。因房屋附屬設(shè)施設(shè)備未及時維修，給乙方的生活/工作帶來極大不便，乙方不得不花費額外的時間和金錢進行處理，同時還造成了乙方部分財產(chǎn)損失。房屋存在安全隱患，使乙方時刻處于擔(dān)憂之中，無法安心居住/辦公，給乙方的身心健康造成了損害。四、賠償事宜1.賠償項目及金額對于甲方擅自進入房屋給乙方造成的精神損害，甲方同意向乙方支付精神損害撫慰金人民幣[X]元。因房屋附屬設(shè)施設(shè)備未及時維修給乙方造成的財產(chǎn)損失，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)賠償乙方財產(chǎn)損失人民幣[X]元，包括但不限于[詳細列舉損失的財產(chǎn)及金額]。對于房屋存在安全隱患給乙方造成的身心健康損害，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的醫(yī)療費用人民幣[X]元（憑有效票據(jù)），并支付乙方精神損害撫慰金人民幣[X]元。此外，甲方還應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方違約金人民幣[X]元，以彌補乙方因甲方違規(guī)行為遭受的其他損失。2.賠償支付方式及時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將上述各項賠償費用共計人民幣[X]元一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付賠償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部賠償費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議賠償金額的[X%]向乙方支付額外的違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效