承包私人樓房協(xié)議書

承包私人樓房協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造私人樓房，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方私人樓房建造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程名稱：甲方私人樓房建造工程2.工程地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容及要求樓房主體結(jié)構(gòu)：包括基礎(chǔ)工程、主體框架工程等，具體按照施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。建筑層數(shù)及面積：[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)。建筑風(fēng)格：[描述建筑風(fēng)格]室內(nèi)裝修：包括地面鋪設(shè)、墻面裝飾、天花板吊頂、門窗安裝等，裝修材料及工藝應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件[裝修標(biāo)準(zhǔn)清單]。水電安裝：涵蓋室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電布線及電器設(shè)備安裝等，確保水電工程安全、暢通，符合相關(guān)規(guī)范和使用要求。4.工程期限本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。實(shí)際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但工期總天數(shù)不變。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因造成工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，采取措施加快施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)積極配合。有權(quán)按照本協(xié)議約定對工程進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定的情況，有權(quán)要求乙方限期整改或返工。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況和自身需求，對工程設(shè)計(jì)、施工方案等提出合理變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的場地及施工用水、用電接口，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。確保施工現(xiàn)場具備施工條件，滿足乙方正常施工需求。按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付工程款，不得無故拖欠。協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保障施工過程順利進(jìn)行，因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決問題。向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方進(jìn)行圖紙會審和技術(shù)交底工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況和施工規(guī)范，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，合理安排施工進(jìn)度和施工方案，但應(yīng)提前通知甲方。對于甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的指令，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并及時(shí)向甲方說明理由。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，確保施工隊(duì)伍具備專業(yè)技能和施工經(jīng)驗(yàn)。按照國家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對檢查中提出的問題及時(shí)整改。制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行。合理安排施工人員和施工設(shè)備，確保工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，負(fù)責(zé)采取措施整改或返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和警示標(biāo)志，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案。加強(qiáng)對施工人員的安全教育培訓(xùn)，確保施工過程安全無事故。因乙方原因發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)處理事故并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)和規(guī)定，因乙方原因造成環(huán)境污染事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)治理和賠償。負(fù)責(zé)采購工程所需的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，但應(yīng)確保所采購的材料、構(gòu)配件及設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。對于甲方指定采購的材料、構(gòu)配件及設(shè)備，乙方應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。在工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定向甲方提交竣工報(bào)告、竣工資料及結(jié)算報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，按照國家規(guī)定的保修范圍和保修期限及時(shí)進(jìn)行維修。三、工程款支付方式1.合同總價(jià)：本工程合同總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.付款方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。室內(nèi)裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收備案合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)量保修期滿后[X]日內(nèi)，甲方扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的質(zhì)量保修費(fèi)用后，將剩余工程款一次性支付給乙方。質(zhì)量保修費(fèi)用按照工程結(jié)算總價(jià)的[X]%預(yù)留，保修期滿無質(zhì)量問題的，剩余保修費(fèi)用無息返還乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)甲方及監(jiān)理單位（如有）進(jìn)行驗(yàn)收。未經(jīng)甲方及監(jiān)理單位（如有）驗(yàn)收合格，不得進(jìn)行下一道工序施工。分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提交分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位（如有）驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行分部工程施工。分部工程完工后，乙方應(yīng)提交分部工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位（如有）驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收。單位工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上，向甲方提交竣工報(bào)告及竣工資料。甲方應(yīng)在收到乙方竣工報(bào)告及竣工資料后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收組提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)或施工要求，導(dǎo)致乙方無法按照原合同施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照變更后的工程內(nèi)容及要求重新協(xié)商工程款及工期。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方及第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的其他損失。乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已支付的工程款，并按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。乙方在施工過程中違反安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響、恢復(fù)原狀及賠償損失。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)處理事故并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自