承包樓房合同協(xié)議書(shū)

承包樓房合同協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[樓房具體地址及詳細(xì)情況，例如位于[城市名稱][小區(qū)名稱][具體樓號(hào)]的[X]層樓房，建筑面積為[X]平方米等]樓房，欲將該樓房的相關(guān)工程承包給乙方，乙方具備相應(yīng)的承包能力和資質(zhì)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將樓房承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程范圍乙方負(fù)責(zé)承包甲方上述樓房的[具體工程內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等詳細(xì)列舉]。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等，必須符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，且需提供產(chǎn)品合格證明文件。3.工期要求本工程自[開(kāi)工日期]起開(kāi)工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保按時(shí)竣工。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照本合同約定對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或工程質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)及施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本合同約定及時(shí)支付工程款，保障乙方施工的順利進(jìn)行。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工需要，合理使用施工現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。自行負(fù)責(zé)施工所需的機(jī)械設(shè)備、工具、材料等，但材料必須符合本合同約定的質(zhì)量要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。遵守國(guó)家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備等，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或與實(shí)際情況不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。三、工程款支付1.支付方式本工程工程款按照以下方式支付：合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收備案后，支付至工程款的[X]%，即人民幣[X]元。剩余工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。2.支付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方提交工程款支付申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并按照本合同約定支付工程款。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定支付工程款，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定提供施工資料、協(xié)助辦理手續(xù)或協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，導(dǎo)致乙方施工無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或返工，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诳⒐?，每逾期一日，乙方?yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等不符合本合同約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用和損失。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或重建，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償因此造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。如乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與