招商進(jìn)場(chǎng)退場(chǎng)協(xié)議書(shū)

招商進(jìn)場(chǎng)退場(chǎng)協(xié)議書(shū)?甲方（招商方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（進(jìn)場(chǎng)方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方就特定場(chǎng)地或項(xiàng)目進(jìn)行招商活動(dòng)，乙方有意參與并進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方進(jìn)場(chǎng)及退場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、引言本協(xié)議旨在明確雙方在招商進(jìn)場(chǎng)及退場(chǎng)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障，規(guī)范雙方的商業(yè)行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序。雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.招商場(chǎng)地或項(xiàng)目基本情況甲方擁有位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"場(chǎng)地"），場(chǎng)地面積為[X]平方米，用途為[具體用途]。該場(chǎng)地配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等]。甲方招商的項(xiàng)目為[項(xiàng)目名稱(chēng)]，該項(xiàng)目涵蓋[項(xiàng)目具體業(yè)態(tài)，如商業(yè)零售、餐飲、娛樂(lè)等]多個(gè)領(lǐng)域，旨在打造一個(gè)綜合性的[項(xiàng)目定位，如商業(yè)中心、生活廣場(chǎng)等]。2.乙方擬開(kāi)展業(yè)務(wù)乙方計(jì)劃在上述場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展[乙方具體業(yè)務(wù)范圍，如經(jīng)營(yíng)品牌為[品牌名稱(chēng)]的服裝零售業(yè)務(wù)]，乙方將以[乙方經(jīng)營(yíng)模式，如直營(yíng)、加盟等]的方式運(yùn)營(yíng)，預(yù)計(jì)投入資金為[X]元用于場(chǎng)地裝修、設(shè)備采購(gòu)、人員招聘及商品采購(gòu)等前期準(zhǔn)備工作。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)、場(chǎng)地管理規(guī)定。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、管理費(fèi)等。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合約定條件的場(chǎng)地，確保場(chǎng)地的正常使用功能。在乙方進(jìn)場(chǎng)前，完成場(chǎng)地的交付工作，并保證場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)要求。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的審批手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，但乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。負(fù)責(zé)場(chǎng)地的公共區(qū)域物業(yè)管理，包括但不限于保潔、安保、設(shè)施維護(hù)等，確保場(chǎng)地內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。定期向乙方提供場(chǎng)地使用情況報(bào)告，包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、客流量統(tǒng)計(jì)等相關(guān)信息，以便乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)決策。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)、場(chǎng)地管理規(guī)定及本協(xié)議的各項(xiàng)約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如場(chǎng)地交付、協(xié)助辦理審批手續(xù)等。在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修改造過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及場(chǎng)地管理規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付，提前[X]天支付等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方指定的賬戶(hù)支付款項(xiàng)。自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，依法辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等經(jīng)營(yíng)所需的證照，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的安全管理工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合消防安全等相關(guān)要求。同時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)。配合甲方的管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查。按照甲方的要求提供經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的資料和信息，積極參與甲方組織的各項(xiàng)活動(dòng)。在協(xié)議期滿(mǎn)或提前解除協(xié)議時(shí)，按照本協(xié)議約定的退場(chǎng)要求及時(shí)清理場(chǎng)地，恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并將場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。四、進(jìn)場(chǎng)相關(guān)事宜1.進(jìn)場(chǎng)時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作，并正式進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為[具體進(jìn)場(chǎng)日期]。2.進(jìn)場(chǎng)交接甲方應(yīng)在乙方進(jìn)場(chǎng)前[X]天與乙方進(jìn)行場(chǎng)地交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，包括場(chǎng)地的面積、設(shè)施設(shè)備的完好情況、水電表讀數(shù)等，并填寫(xiě)場(chǎng)地交接清單。場(chǎng)地交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地的相關(guān)資料，包括但不限于場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收合格證等復(fù)印件，以便乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的審批手續(xù)。3.裝修期考慮到乙方進(jìn)場(chǎng)后需要進(jìn)行裝修，甲方同意給予乙方[X]天的裝修期。裝修期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但應(yīng)按照本協(xié)議約定支付管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。裝修期自乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)算。五、退場(chǎng)相關(guān)事宜1.退場(chǎng)條件本協(xié)議期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致提前解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退場(chǎng)。如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)退場(chǎng)。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)退場(chǎng)。2.退場(chǎng)時(shí)間在滿(mǎn)足退場(chǎng)條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成退場(chǎng)工作。退場(chǎng)時(shí)間為[具體退場(chǎng)日期]。3.退場(chǎng)清理乙方應(yīng)在退場(chǎng)前自行清理其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物品和設(shè)備，拆除其自行安裝的裝修設(shè)施和設(shè)備，但不得損壞場(chǎng)地的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如乙方未按要求清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至進(jìn)場(chǎng)時(shí)的原狀，包括但不限于墻面、地面、天花板等的修復(fù)，水電設(shè)施的恢復(fù)等。如場(chǎng)地因乙方使用或裝修造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.費(fèi)用結(jié)算協(xié)議期滿(mǎn)或提前解除協(xié)議后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付退場(chǎng)前的租金、管理費(fèi)等所有費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方完成退場(chǎng)清理并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方繳納的保證金（如有）無(wú)息退還給乙方。如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用未結(jié)清的，乙方應(yīng)在退場(chǎng)前結(jié)清所有費(fèi)用。否則，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方已支付費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)等義務(wù)，致使乙方無(wú)法按時(shí)取得相關(guān)證照或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方已投入資金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地或未經(jīng)甲方書(shū)面同意進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退場(chǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的退場(chǎng)要求及時(shí)清理場(chǎng)地、恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照?qǐng)龅刈饨饦?biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。如乙方損壞場(chǎng)地原有結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反法律法規(guī)或場(chǎng)地管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律