房屋代為持有協(xié)議書

房屋代為持有協(xié)議書?甲方（代持人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（實(shí)際出資人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），但因[具體原因]無法以自身名義購買，故委托甲方代為持有該房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方代為持有該房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋用途為[居住/商業(yè)/其他]。2.該房屋附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備，如電梯、停車位、裝修等]。3.該房屋目前的產(chǎn)權(quán)狀況為[已取得房產(chǎn)證/正在辦理房產(chǎn)證/其他]，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[如有]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利基于代持關(guān)系，甲方有權(quán)以自己的名義對該房屋進(jìn)行占有、使用、收益，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和目的行使權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)對該房屋進(jìn)行合理處分，包括但不限于出租、出借等，但處分行為不得損害乙方的利益。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時、足額支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。2.義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等資料，不得擅自丟失、毀損或泄露給第三方。按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行損害房屋價值的行為。在乙方要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，提供必要的文件和配合。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他任何方式處分給第三方。及時向乙方告知該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋使用情況、產(chǎn)權(quán)變動情況、政府政策變化等可能影響乙方權(quán)益的事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方享有該房屋的實(shí)際所有權(quán)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定代持該房屋，并在條件成就時要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。有權(quán)了解該房屋的使用、收益、處分等情況，甲方應(yīng)予以配合并如實(shí)告知。有權(quán)對甲方違反本協(xié)議約定的行為提出異議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時、足額向甲方支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用。承擔(dān)該房屋在代持期間因使用、經(jīng)營等產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修費(fèi)用等。負(fù)責(zé)該房屋的實(shí)際使用和管理，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得進(jìn)行違法違規(guī)行為。在甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時，乙方應(yīng)提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。三、費(fèi)用承擔(dān)1.購買該房屋所需的全部購房款由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照甲方的要求將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.該房屋在代持期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修費(fèi)用等日常費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后及時支付。3.因辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。四、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.在乙方滿足以下條件時，甲方應(yīng)在乙方提出書面申請后的[X]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)：乙方已按照本協(xié)議約定足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況。法律法規(guī)規(guī)定的其他條件均已滿足。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因政府政策調(diào)整、房屋自身原因等導(dǎo)致無法按時辦理或辦理存在困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他任何方式處分給第三方，或者未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照該房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時、足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)