建房補錢協(xié)商協(xié)議書

建房補錢協(xié)商協(xié)議書?甲方（補償方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被補償方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[建房相關(guān)事由]進(jìn)行建房，甲方基于[具體原因]同意給予乙方一定的建房補償。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、建房情況說明1.建房地點：位于[具體詳細(xì)地址]。2.建房面積：經(jīng)雙方測量或相關(guān)部門認(rèn)定，乙方所建房屋建筑面積為[X]平方米，其中包括[詳細(xì)說明各部分用途的面積情況，如居住面積、附屬面積等]。3.房屋結(jié)構(gòu)：乙方所建房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，基礎(chǔ)形式為[基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)等]。4.建房時間：乙方于[開始建房時間]開始動工建設(shè)，至[完工時間]完工。二、補償金額及支付方式1.補償金額：甲方同意向乙方支付建房補償款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此補償款包含了因建房給乙方可能帶來的各項損失、費用及預(yù)期利益等全部補償內(nèi)容。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補償款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。待房屋通過相關(guān)部門驗收合格，并辦理完所有相關(guān)建房手續(xù)后，甲方向乙方支付剩余補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次甲方付款前提供合法有效的收款憑證，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方建房情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保建房過程符合相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定。在乙方建房過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、建房規(guī)劃或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。有權(quán)要求乙方提供與建房相關(guān)的各類文件、資料，以便核實建房情況及補償事宜。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付補償款。協(xié)助乙方辦理與建房及補償相關(guān)的必要手續(xù)（如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任）。尊重乙方對房屋的合法權(quán)益，不得干涉乙方對房屋的正常使用和處分（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取甲方支付的建房補償款。有權(quán)自主決定房屋的設(shè)計、施工等具體建房事宜，但必須符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)：按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行建房，確保房屋質(zhì)量安全。建房過程中應(yīng)遵守建筑施工規(guī)范，選用合格的建筑材料，接受相關(guān)部門及甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)辦理與建房相關(guān)的全部手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。確保建房手續(xù)合法合規(guī)，如因乙方原因?qū)е陆ǚ渴掷m(xù)不全或存在違法違規(guī)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。向甲方如實提供建房的相關(guān)信息，包括但不限于建房進(jìn)度、房屋質(zhì)量情況、費用支出明細(xì)等。不得隱瞞或虛報任何與建房有關(guān)的重要事項，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補償款，同時乙方應(yīng)按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。在房屋建設(shè)及交付過程中，應(yīng)妥善處理與周邊鄰居及其他相關(guān)方的關(guān)系，如因乙方建房行為引發(fā)糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。房屋建成后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向甲方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并提供相關(guān)建房資料及手續(xù)。四、房屋交付與驗收1.交付時間：乙方應(yīng)在房屋通過相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付時應(yīng)確保房屋內(nèi)外部設(shè)施齊全、完好，具備正常使用條件。2.交付內(nèi)容：房屋主體及附屬設(shè)施（包括但不限于門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等）。與房屋相關(guān)的全部建房資料，如施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告、竣工驗收報告等。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，無明顯質(zhì)量缺陷，如墻體無裂縫、地面平整無空鼓等。房屋的結(jié)構(gòu)安全性能應(yīng)符合設(shè)計要求及相關(guān)規(guī)定，能夠承受正常使用情況下的各種荷載。附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，水電線路暢通，衛(wèi)生潔具安裝牢固且無漏水等問題。建房資料應(yīng)真實、完整、有效，與實際建房情況相符。甲方在收到乙方交付的房屋及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署房屋驗收確認(rèn)書；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)，如因乙方延誤整改導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期及未到期的全部補償款，同時甲方應(yīng)按照補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行建房，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題或無法通過驗收等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的補償款作為乙方違約的賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的補償款，同時乙方應(yīng)按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議