建設(shè)借用土地協(xié)議書

建設(shè)借用土地協(xié)議書?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借用方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[建設(shè)項目名稱]的需要，欲借用甲方擁有的位于[土地具體位置]的土地（以下簡稱"該土地"）用于項目建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如建設(shè)廠房、住宅等]。二、借用期限1.本協(xié)議項下土地的借用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.借用期限屆滿前，乙方如欲繼續(xù)借用，應(yīng)在屆滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂借用協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地借用費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。在借用期限內(nèi)，甲方有權(quán)對土地的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的使用權(quán)和處分權(quán)，確保乙方在借用期限內(nèi)能夠正常使用土地，不受任何第三方的干涉。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付土地及相關(guān)附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與土地借用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在借用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定用途使用土地及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對借用土地進行合理的建設(shè)和改造。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付土地借用費用。嚴格按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在借用期限屆滿或本協(xié)議解除后，及時清理土地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀，并將土地及相關(guān)附屬設(shè)施交還甲方。承擔借用土地期間因使用土地所產(chǎn)生的一切稅費及其他費用，如土地使用稅、水電費、物業(yè)費等。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，因乙方原因?qū)е碌倪`法違規(guī)行為，由乙方自行承擔全部責任。四、土地借用費用及支付方式1.土地借用費用：乙方應(yīng)向甲方支付的土地借用費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地借用費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）。此后，乙方應(yīng)在每年借用期限起始日前[X]日向甲方支付當年的土地借用費用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。五、土地交付及交接1.在本協(xié)議生效且乙方按照約定支付第一年土地借用費用后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將該土地及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.交接清單應(yīng)包括土地的面積、邊界、地上附著物情況、附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等詳細信息。如發(fā)現(xiàn)交付的土地及附屬設(shè)施與本協(xié)議約定不符或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責在[X]日內(nèi)進行整改或修復(fù)，直至符合約定標準，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。如因甲方未及時整改或修復(fù)導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)按照土地借用費用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。六、土地使用及建設(shè)限制1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得將土地用于違法違規(guī)活動或從事?lián)p害甲方及第三方利益的行為。2.在借用土地上進行建設(shè)活動時，乙方應(yīng)遵守國家和當?shù)卣P(guān)于建設(shè)工程的相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理必要的建設(shè)審批手續(xù)，并確保建設(shè)工程的質(zhì)量和安全。如因乙方建設(shè)活動導(dǎo)致的任何糾紛或責任，均由乙方自行承擔。3.乙方在借用土地上的建設(shè)規(guī)模、建筑高度、建筑容積率等應(yīng)符合本協(xié)議約定及當?shù)匾?guī)劃部門的要求，不得擅自超出規(guī)定范圍進行建設(shè)。如需對建設(shè)方案進行調(diào)整，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將借用土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作使用。否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元），乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后的[X]日內(nèi)將土地交還甲方，同時按照土地借用費用的[X%]向甲方支付違約金，如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。七、土地返還1.借用期限屆滿或本協(xié)議因任何原因解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地及相關(guān)附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方未能按時交還，每逾期一日，應(yīng)按照土地借用費用的[X‰]向甲方支付逾期交還土地的違約金。2.乙方交還的土地應(yīng)符合本協(xié)議約定的原狀，如因乙方使用土地期間的建設(shè)、改造等行為導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施損壞或改變原狀的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或按照市場評估價值進行賠償。3.在土地交還前，乙方應(yīng)清理土地上的所有物品，拆除并清理地上的建筑物、附著物等。如乙方未及時清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方可從乙方已支付的費用中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地借用費用的[X‰]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照土地借用費用的[X%]向乙方支付違約金，如乙方因甲方違約行為遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付土地借用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付已借用期間的土地借用費用及違約金，乙方已支付的費用不予退還。3.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借土地或違反本協(xié)議約定的其他條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方應(yīng)按照土地借用費用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔上述違約責任外，還應(yīng)承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一