房屋遺產(chǎn)劃分協(xié)議書

房屋遺產(chǎn)劃分協(xié)議書?協(xié)議編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年/月/日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（繼承人1）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（繼承人2）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后留下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"）作為遺產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋遺產(chǎn)的劃分事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)部裝修情況，如墻面裝修材料、地面材質(zhì)、門窗樣式等；附屬設(shè)施如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、照明燈具等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。對其享有的房屋份額依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，不得故意拖延或設(shè)置障礙。妥善保管與房屋相關(guān)的各類證件、資料等，不得擅自銷毀或丟失。在未取得乙方書面同意的情況下，不得擅自對房屋進行重大改造、拆除或改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋價值。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。對其享有的房屋份額依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付應(yīng)付款項（如有）。按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，不得故意拖延或設(shè)置障礙。與甲方共同維護房屋的安全、完整，不得擅自損壞房屋及其附屬設(shè)施。三、房屋遺產(chǎn)劃分方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋由雙方按以下方式劃分：1.甲方享有該房屋[X]%的份額，乙方享有該房屋[X]%的份額。2.各方份額對應(yīng)的房屋具體范圍如下：甲方份額對應(yīng)的房屋范圍：[詳細(xì)描述甲方份額所對應(yīng)的房屋具體房間、面積等]乙方份額對應(yīng)的房屋范圍：[詳細(xì)描述乙方份額所對應(yīng)的房屋具體房間、面積等]四、房屋相關(guān)費用承擔(dān)1.本協(xié)議簽訂前，與該房屋相關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等各項費用，由甲乙雙方按照各自實際使用情況承擔(dān)至協(xié)議簽訂之日。2.本協(xié)議簽訂后，與該房屋相關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等各項費用，由甲乙雙方按照各自享有的房屋份額比例分擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定劃分至雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項費用，由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.若因一方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自處分其享有的房屋份額、拒絕協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實際損失為準(zhǔn)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付應(yīng)付款項、擅自對房屋進行破壞等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實際損失為準(zhǔn)。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或房屋相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議，采取補救措施，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定追究違約方的違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方