建設(shè)用地出租協(xié)議書

建設(shè)用地出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的建設(shè)用地出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建設(shè)用地位置：甲方出租的建設(shè)用地位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.建設(shè)用地面積：該建設(shè)用地面積為[X]平方米，以實際測量為準。3.土地用途：乙方租賃該建設(shè)用地的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.附屬設(shè)施：甲方應(yīng)確保該建設(shè)用地具備通水、通電、通路等基本條件，并提供相應(yīng)的附屬設(shè)施，包括但不限于[附屬設(shè)施詳細清單]。乙方應(yīng)妥善使用和維護附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的建設(shè)用地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)]確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期及方式，如季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的前[X]個工作日內(nèi)支付租金]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的建設(shè)用地符合法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付建設(shè)用地及附屬設(shè)施，并確保其正常使用。4.甲方負責辦理與該建設(shè)用地出租相關(guān)的手續(xù)，承擔相應(yīng)費用，并確保乙方在租賃期間正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該建設(shè)用地，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)，但費用由乙方承擔。6.在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。7.甲方應(yīng)保證該建設(shè)用地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃的建設(shè)用地及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用建設(shè)用地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。4.乙方應(yīng)妥善使用和維護租賃的建設(shè)用地及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞或拆除，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。6.乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如期交還租賃的建設(shè)用地及附屬設(shè)施，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付逾期交還期間的占有使用費。7.乙方在租賃期間如需對建設(shè)用地進行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造或增設(shè)他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)自行拆除或清理，不得損壞建設(shè)用地及附屬設(shè)施。五、違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付建設(shè)用地及附屬設(shè)施，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該建設(shè)用地，甲方應(yīng)按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。如乙方逾期支付租金或押金給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方限期恢復(fù)原狀。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔。同時，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變土地用途給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.如乙方擅自損壞或拆除租賃的建設(shè)用地及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如因乙方擅自損壞或拆除給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。5.如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方限期搬離。乙方應(yīng)自行承擔因違法違規(guī)活動產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失，同時乙方已支付的租金及押金不予退還。如因乙方違法違規(guī)活動給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。6.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照給對方造成的損失承擔賠償責任。如損失難以確定的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2