房產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行協(xié)議書(shū)?甲方（申請(qǐng)執(zhí)行人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被執(zhí)行人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方之間存在債務(wù)糾紛，且甲方已通過(guò)合法途徑獲得生效法律文書(shū)確定乙方應(yīng)履行相應(yīng)義務(wù)，但乙方未履行?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方名下房產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、執(zhí)行標(biāo)的物乙方名下位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)等]，目前該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為[是否存在租賃、抵押等情況詳細(xì)說(shuō)明]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理該房產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。在強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定采取必要的措施，以確保執(zhí)行程序的順利進(jìn)行。按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定享有對(duì)該房產(chǎn)處置后的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.義務(wù)確保其申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的依據(jù)合法有效，且執(zhí)行程序符合法律規(guī)定。在執(zhí)行過(guò)程中，如因甲方自身原因?qū)е聢?zhí)行程序出現(xiàn)延誤或其他問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。向乙方如實(shí)告知執(zhí)行程序進(jìn)展情況，不得故意隱瞞不利于乙方的信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定進(jìn)行執(zhí)行操作，不得采取違法違規(guī)手段損害乙方合法權(quán)益。在執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)執(zhí)行程序有異議時(shí)，有權(quán)依法提出書(shū)面異議，并要求甲方給予合理說(shuō)明和解釋。2.義務(wù)全面配合甲方辦理該房產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料和信息。自行承擔(dān)因房產(chǎn)被強(qiáng)制執(zhí)行而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在房產(chǎn)被強(qiáng)制執(zhí)行期間，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。三、執(zhí)行程序及步驟（一）申請(qǐng)執(zhí)行甲方應(yīng)在法律規(guī)定的申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提交強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)材料，包括但不限于生效法律文書(shū)、雙方身份證明、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等。（二）法院受理與執(zhí)行1.人民法院受理甲方的強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)后，將依法向乙方送達(dá)執(zhí)行通知書(shū)等相關(guān)法律文書(shū)，通知乙方履行生效法律文書(shū)確定的義務(wù)。2.乙方應(yīng)在接到執(zhí)行通知書(shū)之日起[X]日內(nèi)，如實(shí)向法院申報(bào)財(cái)產(chǎn)狀況，并提交相關(guān)財(cái)產(chǎn)清單。若乙方拒絕申報(bào)或虛假申報(bào)財(cái)產(chǎn)，法院將依法追究其法律責(zé)任。3.法院將對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押等強(qiáng)制措施，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定其市場(chǎng)價(jià)值。評(píng)估費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。（三）房產(chǎn)處置1.評(píng)估報(bào)告出具后，法院將根據(jù)評(píng)估結(jié)果，依法通過(guò)拍賣、變賣等方式對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置。2.甲方應(yīng)積極配合法院的處置工作，提供必要的協(xié)助和信息。在房產(chǎn)處置過(guò)程中，若有競(jìng)買人參與競(jìng)買，甲方應(yīng)按照法院要求參與相關(guān)程序。3.房產(chǎn)處置成交后，買受人應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，法院將在扣除相關(guān)費(fèi)用及執(zhí)行款項(xiàng)后，將剩余款項(xiàng)依法退還給乙方。若房產(chǎn)流拍，法院可根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，依法將該房產(chǎn)作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人抵償債務(wù)，或者進(jìn)行第二次拍賣、變賣等程序。（四）過(guò)戶手續(xù)辦理1.房產(chǎn)處置成交或抵債后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，持法院的相關(guān)法律文書(shū)及其他必要材料，協(xié)助買受人辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方及買受人辦理過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證明文件，并承擔(dān)因過(guò)戶手續(xù)辦理而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。如乙方不配合辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人無(wú)法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的全部損失。四、款項(xiàng)支付與分配（一）執(zhí)行款項(xiàng)支付1.房產(chǎn)處置成交后，買受人應(yīng)將購(gòu)房款支付至法院指定的賬戶。法院在扣除執(zhí)行費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、拍賣傭金、應(yīng)繳納的稅費(fèi)以及甲方應(yīng)得的執(zhí)行款項(xiàng)后，將剩余款項(xiàng)退還給乙方。2.若房產(chǎn)以抵債方式交付給甲方，法院將依法作出裁定，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。甲方無(wú)需支付購(gòu)房款，但應(yīng)承擔(dān)因抵債而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用。（二）執(zhí)行款項(xiàng)分配1.執(zhí)行款項(xiàng)首先用于支付執(zhí)行費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、拍賣傭金等必要費(fèi)用，然后按照生效法律文書(shū)確定的債務(wù)金額及利息、違約金等，優(yōu)先支付給甲方，以實(shí)現(xiàn)甲方的債權(quán)。2.若執(zhí)行款項(xiàng)不足以清償全部債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償剩余債務(wù)。乙方應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)，直至債務(wù)全部清償完畢。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方在執(zhí)行過(guò)程中違反法律規(guī)定或本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因房產(chǎn)被強(qiáng)制執(zhí)行而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因甲方違約導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。2.如甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方告知執(zhí)行程序進(jìn)展情況，導(dǎo)致乙方未能及時(shí)了解相關(guān)信息而遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方若不按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行手續(xù)，或提供虛假資料、信息，導(dǎo)致執(zhí)行程序延誤或無(wú)法順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照生效法律文書(shū)確定的債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值減少的部分、甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的額外費(fèi)用等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照擅自處分行為涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)因房產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)從執(zhí)行款項(xiàng)中直接扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，交人民法院備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)