拆遷轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書

拆遷轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），因[具體拆遷原因]即將面臨拆遷，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]號。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、地下室、裝修、水電設施等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方協(xié)助辦理完房屋相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務：保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛及其他法律瑕疵，未被查封、抵押等。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、是否面臨拆遷等信息。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切資料，并配合乙方完成房屋交接等工作。在房屋拆遷過程中，積極協(xié)助乙方與拆遷部門溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利獲取因該房屋拆遷所應得的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于拆遷補償款、安置房屋等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在房屋拆遷過程中，有權(quán)獲取因該房屋拆遷所應得的相關(guān)權(quán)益。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定接受該房屋及相關(guān)附屬設施，并承擔接收后的管理責任。在辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔辦理手續(xù)所需的一切費用。在房屋拆遷過程中，遵守拆遷部門的相關(guān)規(guī)定，配合拆遷工作的進行。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付：甲方應在收到乙方定金后[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接清單。2.手續(xù)辦理：甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，負責向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提交轉(zhuǎn)讓申請、提供相關(guān)資料等。乙方應積極配合甲方辦理手續(xù)，按照要求提供身份證明、購房款支付憑證等相關(guān)資料。辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔。五、拆遷補償權(quán)益歸屬1.因該房屋拆遷所產(chǎn)生的一切補償權(quán)益，包括但不限于拆遷補償款、安置房屋等，均歸乙方所有。甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益的領(lǐng)取手續(xù)，不得擅自領(lǐng)取或侵占屬于乙方的補償權(quán)益。2.若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r、足額獲取拆遷補償權(quán)益，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于補償款差額、安置房屋價值損失等。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如房屋權(quán)屬存在瑕疵、未按時交付房屋、未協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、拒絕接受房屋等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因房屋轉(zhuǎn)讓事宜獲取的對方商業(yè)秘密等信息，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的