開(kāi)發(fā)房屋分配協(xié)議書(shū)

開(kāi)發(fā)房屋分配協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方[開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱]的開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方參與了該項(xiàng)目的相關(guān)工作或基于其他特定原因，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就開(kāi)發(fā)房屋的分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置甲方開(kāi)發(fā)的[樓盤名稱]位于[具體地址]，該樓盤包含[X]棟樓，本次分配的房屋位于[具體樓棟號(hào)]的[具體樓層]及[房號(hào)]。2.房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀房屋為[毛坯/精裝]狀態(tài)，包含以下配套設(shè)施：水：具備[自來(lái)水接入情況描述]。電：具備[供電接入情況描述]。燃?xì)猓壕邆鋄燃?xì)饨尤肭闆r描述]。通訊：具備[通訊接入情況描述]。其他：[如有其他特殊配套設(shè)施，詳細(xì)說(shuō)明]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對(duì)開(kāi)發(fā)房屋進(jìn)行分配。對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)辦理等事項(xiàng)進(jìn)行統(tǒng)籌安排。2.義務(wù)保證分配給乙方的房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求，具備合法的建設(shè)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理?xiàng)l件。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋，并提供房屋交付所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，如契稅、維修基金等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，提供房屋配套設(shè)施的正常使用保障服務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得開(kāi)發(fā)房屋的使用權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用、裝修、改造等。要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式及金額支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。承擔(dān)房屋交付后因乙方使用、管理房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行義務(wù)。三、房屋分配及交付1.分配依據(jù)甲方依據(jù)[具體分配依據(jù)，如乙方對(duì)項(xiàng)目的貢獻(xiàn)、雙方簽訂的合作協(xié)議等]，將位于[具體樓棟號(hào)]的[具體樓層]及[房號(hào)]房屋分配給乙方。2.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)確保房屋達(dá)到本協(xié)議約定的交付條件，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)辦理交接手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)及時(shí)整改，直至房屋符合交付條件。四、費(fèi)用支付1.購(gòu)房款（如有）若乙方需向甲方支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照以下方式支付：支付方式：[一次性支付/分期付款，詳細(xì)說(shuō)明每期付款時(shí)間、金額及支付方式]。具體金額：購(gòu)房款總金額為人民幣[X]元。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交付后因乙方使用、管理房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照[物業(yè)管理公司名稱]制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體金額為每月每平方米[X]元。水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理?xiàng)l件在乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，且甲方具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)條件后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。3.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、利息損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式及金額支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的全部款項(xiàng)。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方及其他業(yè)主造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有