房屋轉(zhuǎn)讓維修協(xié)議書(shū)

房屋轉(zhuǎn)讓維修協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)乙方愿意受讓該房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房屋轉(zhuǎn)讓及后續(xù)維修事宜順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.房屋基本情況該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶型為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______（詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備）。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方同意以人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）的價(jià)格受讓該房屋。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值，以及與該房屋相關(guān)的一切權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓款支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）支付至雙方共同指定的銀行賬戶。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整），在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋及相關(guān)資料交付給乙方后______日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。三、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求履行各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。四、房屋交付1.在乙方支付完定金及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前所需的轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方對(duì)房屋進(jìn)行初步查驗(yàn)。2.甲方應(yīng)確保在房屋交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。因甲方未履行修復(fù)或整改義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.房屋交付的具體時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。交付地點(diǎn)為該房屋所在地。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋交付的相關(guān)事宜。五、房屋維修責(zé)任1.維修范圍本協(xié)議所稱(chēng)房屋維修，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、墻面地面、門(mén)窗、水電線路、管道等房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修。2.維修責(zé)任劃分自房屋交付之日起，因房屋質(zhì)量問(wèn)題或自然損耗導(dǎo)致的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的______日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在維修完成后及時(shí)將維修費(fèi)用清單提供給甲方，甲方應(yīng)在收到清單后的______日內(nèi)予以確認(rèn)并支付維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后的______日內(nèi)進(jìn)行維修，若乙方未及時(shí)維修給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.重大維修事項(xiàng)對(duì)于涉及房屋主體結(jié)構(gòu)安全等重大維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。在維修期間，甲方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行，同時(shí)盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響。若因甲方未采取有效措施導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.維修資金房屋交付前，若該房屋已繳存房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金，甲方應(yīng)確保該維修資金的正常繳存及使用。房屋交付后，若因維修需要?jiǎng)佑梅课輰?zhuān)項(xiàng)維修資金，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定共同辦理申請(qǐng)手續(xù)。維修資金不足以支付維修費(fèi)用的部分，由責(zé)任方按照本協(xié)議約定承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)以摲课莶淮嬖谌魏萎a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏屧摲课莺笤馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)在房屋交付后合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)或承擔(dān)房屋維修責(zé)任等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或未履行其他約定義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年