政府拆遷賠償協(xié)議書

政府拆遷賠償協(xié)議書?甲方：[政府名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[政府地址]法定代表人：[代表人姓名]乙方：[被拆遷方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼/代碼]地址：[被拆遷方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，對(duì)乙方位于[詳細(xì)地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[詳細(xì)地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.土地該房屋所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.其他地上附著物除房屋及附屬設(shè)施外，乙方在該土地上還有[詳細(xì)列舉其他地上附著物，如樹木、圍墻等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。對(duì)拆遷過程中涉及的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付拆遷賠償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。為乙方提供必要的拆遷協(xié)助，包括但不限于協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)、安排臨時(shí)過渡住房等（如適用）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷賠償款及相關(guān)補(bǔ)償。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將被拆遷房屋及附屬設(shè)施騰空并交付給甲方。向甲方提供與被拆遷房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的合法有效證件及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、租賃合同（如有）等。積極配合甲方的拆遷工作，不得阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。三、拆遷賠償款及支付方式（一）拆遷賠償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷賠償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該賠償款包括但不限于房屋補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)、附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（如適用）等一切與拆遷相關(guān)的費(fèi)用。（二）各項(xiàng)賠償明細(xì)1.房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，經(jīng)評(píng)估確定房屋補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.土地補(bǔ)償費(fèi)：按照土地的性質(zhì)、面積及當(dāng)?shù)赝恋厥袌鰞r(jià)格，土地補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)房屋內(nèi)附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)評(píng)估后，附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：考慮到乙方搬遷所需的費(fèi)用，甲方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（如適用）：若乙方需要臨時(shí)安置，甲方按照[具體標(biāo)準(zhǔn)，如每月每平方米[X]元]的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），支付期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方通知乙方入住安置房屋之日止。（三）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷賠償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在乙方騰空房屋并交付給甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余拆遷賠償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后，向甲方出具收款收據(jù)。甲方支付拆遷賠償款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號(hào)：[具體賬號(hào)]四、拆遷期限及搬遷過渡1.拆遷期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始實(shí)施拆遷工作，并在[X]日內(nèi)完成全部拆遷工作。如因不可抗力或其他特殊原因需要延長拆遷期限的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。2.搬遷過渡若乙方需要自行解決臨時(shí)過渡住房，甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。甲方應(yīng)在拆遷工作完成后[X]日內(nèi)，為乙方提供符合居住條件的安置房屋。安置房屋的位置、面積、戶型等具體信息詳見附件[安置房屋詳細(xì)信息表]。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及全部拆遷賠償款。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)。若乙方提供虛假證件或資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷賠償款。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、附屬設(shè)施清單、安置房屋詳細(xì)信息表等，與本協(xié)議正文具有同等法