建房相鄰滴水協(xié)議書

建房相鄰滴水協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系相鄰關(guān)系，為了明確雙方在相鄰建房過程中關(guān)于滴水等相關(guān)事宜的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.雙方房屋位置甲方房屋位于______________________，乙方房屋位于______________________，兩房屋相鄰。2.滴水區(qū)域界定雙方同意以各自房屋外墻為基準(zhǔn)，向外延伸[X]厘米作為滴水區(qū)域。該滴水區(qū)域包括地面及上空空間，上空空間高度至房屋屋頂最高點垂直向上[X]米范圍內(nèi)。在該滴水區(qū)域內(nèi)，雙方享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的滴水區(qū)域內(nèi)，享有合理的滴水排放權(quán)利，確保自身房屋排水順暢，不受乙方不合理干涉。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，不得侵犯甲方在滴水區(qū)域內(nèi)的合法權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)對自身房屋產(chǎn)生的滴水進行合理排放，不得將滴水直接排放到乙方房屋及乙方使用的土地上，避免給乙方造成損害。在進行房屋建設(shè)、修繕等活動時，應(yīng)采取必要措施防止對乙方房屋及滴水區(qū)域造成破壞，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定，尊重乙方在其房屋滴水區(qū)域內(nèi)的權(quán)利，不得擅自侵占或妨礙乙方行使權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的滴水區(qū)域內(nèi)，享有合理的使用權(quán)利，確保自身房屋正常使用，不受甲方不合理干涉。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，不得侵犯乙方在滴水區(qū)域內(nèi)的合法權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)對自身房屋產(chǎn)生的滴水進行合理排放，不得將滴水直接排放到甲方房屋及甲方使用的土地上，避免給甲方造成損害。在進行房屋建設(shè)、修繕等活動時，應(yīng)采取必要措施防止對甲方房屋及滴水區(qū)域造成破壞，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定，尊重甲方在其房屋滴水區(qū)域內(nèi)的權(quán)利，不得擅自侵占或妨礙甲方行使權(quán)利。三、滴水排放具體要求1.自然滴水排放雙方各自房屋產(chǎn)生的自然滴水（如雨水等）應(yīng)通過合理的排水渠道，自然排放到各自房屋以外的公共區(qū)域或不影響對方的區(qū)域。任何一方不得故意改變自然滴水的排放路徑，導(dǎo)致對方房屋或土地受淹。2.人工排水設(shè)施如需設(shè)置人工排水設(shè)施（如下水管道等），應(yīng)在各自房屋范圍內(nèi)合理規(guī)劃，不得將排水管道延伸至對方房屋滴水區(qū)域內(nèi)。排水管道的走向、管徑等應(yīng)符合相關(guān)安全和使用要求，且不得對相鄰方造成不利影響。在排水管道使用過程中，應(yīng)定期進行檢查和維護，確保排水暢通。如因排水設(shè)施故障導(dǎo)致對方受損，責(zé)任方應(yīng)及時修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。四、相鄰房屋建設(shè)與滴水關(guān)系1.建房限制在各自房屋建設(shè)過程中，雙方應(yīng)考慮相鄰關(guān)系，遵守以下建房限制：房屋高度不得超過本協(xié)議約定的滴水區(qū)域上空空間高度限制，以確保相鄰方的采光、通風(fēng)等權(quán)益不受影響。如因一方房屋過高影響另一方采光、通風(fēng)等，受影響方有權(quán)要求對方采取相應(yīng)補救措施，由此產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。房屋外墻與相鄰方房屋外墻的距離應(yīng)符合本協(xié)議約定的滴水區(qū)域范圍要求，不得擅自縮小或擴大該距離，避免影響相鄰方的滴水排放和房屋正常使用。2.建房通知義務(wù)一方計劃進行房屋新建、改建、擴建等建設(shè)活動時，應(yīng)提前[X]天書面通知相鄰方。通知內(nèi)容應(yīng)包括建設(shè)項目的具體情況、預(yù)計施工時間、可能對相鄰方造成的影響及擬采取的防范措施等。相鄰方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)給予書面回復(fù)，如有異議應(yīng)提出合理意見和建議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因未履行通知義務(wù)或未妥善協(xié)商導(dǎo)致相鄰關(guān)系受到影響，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.違約情形任何一方違反本協(xié)議約定，擅自侵占對方房屋滴水區(qū)域，或妨礙對方在滴水區(qū)域內(nèi)正常行使權(quán)利的，構(gòu)成違約。因一方未按照本協(xié)議約定對自身房屋滴水進行合理排放，導(dǎo)致對方房屋或土地受損的，構(gòu)成違約。一方未履行建房通知義務(wù)，或未按照雙方協(xié)商意見采取防范措施，給相鄰方造成損失的，構(gòu)成違約。2.違約賠償如一方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)給對方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因房屋受損導(dǎo)致的修復(fù)費用、因房屋無法正常使用產(chǎn)生的租金損失（如有）等。損失賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后[X]天內(nèi)支付給對方。如違約方拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任，守約方有權(quán)通過法律途徑維護自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的訴訟費、律師費、鑒定費等合理費用均由違約方承擔(dān)。六、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后[X]天內(nèi)進行，雙方應(yīng)指定代表進行溝通協(xié)商，尋求解決方案。2.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.協(xié)議期限本協(xié)議的有效期自協(xié)議生效