房屋合同互換協(xié)議書

房屋合同互換協(xié)議書?甲方（互換人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（互換人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有房屋互換的意愿，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋互換事宜達成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址1]，房屋地址所屬區(qū)域為[區(qū)域名稱1]，該房屋所在樓棟為[樓棟號1]，單元為[單元號1]，樓層為[樓層號1]，房號為[房號1]。2.房屋性質：[房屋性質，如商品房、經濟適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：[居住、辦公等具體用途]5.房屋配套設施：附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等，并說明裝修包含的具體內容，如墻面、地面材料，門窗情況等]。設備情況：配備有[列舉房屋內包含的主要設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址2]，房屋地址所屬區(qū)域為[區(qū)域名稱2]，該房屋所在樓棟為[樓棟號2]，單元為[單元號2]，樓層為[樓層號2]，房號為[房號2]。2.房屋性質：[房屋性質，如商品房、經濟適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：[居住、辦公等具體用途]5.房屋配套設施：附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等，并說明裝修包含的具體內容，如墻面、地面材料，門窗情況等]。設備情況：配備有[列舉房屋內包含的主要設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、條件進行房屋互換。在互換房屋交付后，享有對互換房屋的占有、使用權利。按照本協(xié)議約定，在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，對互換房屋進行合理處分。2.義務保證所提供互換房屋的產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得互換房屋的產權或使用權益，甲方應承擔相應的法律責任。按照本協(xié)議約定的時間和標準，將互換房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關產權變更登記手續(xù)。交付房屋時，應確保房屋及其附屬設施、設備完好無損，能夠正常使用。承擔因互換房屋產生的相關稅費中應由甲方承擔的部分。如法律法規(guī)或政策調整導致稅費種類或金額發(fā)生變化，甲方應按照新的規(guī)定履行繳納義務。在互換房屋交付前，負責處理與該房屋有關的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用的結算，確保交付時乙方無需承擔交付前的欠費。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件進行房屋互換。在互換房屋交付后，享有對互換房屋的占有、使用權利。按照本協(xié)議約定，在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，對互換房屋進行合理處分。2.義務保證所提供互換房屋的產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因乙方原因導致甲方無法正常取得互換房屋的產權或使用權益，乙方應承擔相應的法律責任。按照本協(xié)議約定的時間和標準，將互換房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關產權變更登記手續(xù)。交付房屋時，應確保房屋及其附屬設施、設備完好無損，能夠正常使用。承擔因互換房屋產生的相關稅費中應由乙方承擔的部分。如法律法規(guī)或政策調整導致稅費種類或金額發(fā)生變化，乙方應按照新的規(guī)定履行繳納義務。在互換房屋交付前，負責處理與該房屋有關的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用的結算，確保交付時甲方無需承擔交付前的欠費。三、房屋交付（一）交付時間雙方應于本協(xié)議生效之日起[X]日內完成房屋交付手續(xù)。如因一方原因導致交付延遲，每逾期一日，違約方應按照房屋互換價值的[X‰]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋互換價值的[X%]支付違約金。（二）交付標準1.房屋及其附屬設施、設備應保持交付時的現狀，無損壞、缺失等情況。對于裝修部分，應符合雙方約定的標準（如有），墻面、地面應平整，門窗應能正常開關，水電設施應能正常使用。2.甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋的相關產權證書、購房合同、鑰匙等資料。乙方交付房屋時，應向甲方提供相同的資料。（三）交付手續(xù)1.雙方應在約定的交付時間到達互換房屋所在地，共同對房屋及其附屬設施、設備進行查驗。查驗合格后，雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋已按照本協(xié)議約定交付。2.房屋交付確認書應包括房屋基本情況、交付時間、交付標準、雙方簽字等內容，作為雙方完成房屋交付的憑證。四、產權變更登記（一）辦理時間雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權變更登記手續(xù)。如因一方原因導致產權變更登記延遲，每逾期一日，違約方應按照房屋互換價值的[X‰]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋互換價值的[X%]支付違約金。（二）辦理費用辦理房屋產權變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔相應部分。（三）協(xié)助義務在辦理產權變更登記手續(xù)過程中，雙方應相互協(xié)助，提供辦理手續(xù)所需的各種文件、資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關手續(xù)。如因一方不配合或提供虛假資料導致產權變更登記無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋或協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)，應承擔違約責任。每逾期一日，按照房屋互換價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關款項（如有），同時按照房屋互換價值的[X%]支付違約金。2.如甲方提供的互換房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或使用權益，甲方應負責解決糾紛，消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接損失（如購房款損失、裝修損失等）和間接損失（如因房屋無法使用導致的租金損失、搬遷費用等）。3.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照房屋互換價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋或協(xié)助甲方辦理產權變更登記手續(xù)，應承擔違約責任。每逾期一日，按照房屋互換價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關款項（如有），同時按照房屋互換價值的[X%]支付違約金。2.如乙方提供的互換房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法正常取得房屋產權或使用權益，乙方應負責解決糾紛，消除瑕疵，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接損失（如購房款損失、裝修損失等）和間接損失（如因房屋無法使用導致的租金損失、搬遷費用等）。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋互換價值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議履行完畢，雙方的權利義務即告終止。2.如因不可抗力或法律法規(guī)政策調整等原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或法