拆遷簽訂安置協(xié)議書

拆遷簽訂安置協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[拆遷地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就拆遷安置事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方被拆遷房屋位于[拆遷地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[土地證號(hào)]。該房屋內(nèi)有附屬物，包括但不限于[附屬物詳細(xì)清單，如圍墻、車庫(kù)、樹(shù)木等]。2.安置房屋情況甲方提供給乙方的安置房屋位于[安置房屋地址]，為[現(xiàn)房/期房]。安置房屋建筑面積暫定為[X]平方米，最終以房屋測(cè)繪部門實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。安置房屋戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]，房屋用途為[居住]。安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣、通訊等基本生活條件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求乙方按時(shí)搬遷騰空被拆遷房屋。對(duì)乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方提供安置房屋及相關(guān)補(bǔ)償。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。按照約定的過(guò)渡期限，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得安置房屋及相關(guān)補(bǔ)償。在過(guò)渡期限內(nèi)，按照約定獲得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。對(duì)甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、戶口簿、身份證等。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，與甲方辦理安置房屋的交接手續(xù)。在過(guò)渡期限內(nèi)，自行解決居住問(wèn)題，不得干擾甲方的拆遷工作。三、拆遷補(bǔ)償及安置方式（一）貨幣補(bǔ)償1.甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償費(fèi)（含房屋重置成新價(jià)、區(qū)位補(bǔ)償價(jià)）共計(jì)人民幣[X]元。房屋重置成新價(jià)根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度等因素評(píng)估確定，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格及土地級(jí)別等因素確定。2.附屬物補(bǔ)償費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付附屬物補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。乙方選擇自行搬遷的，甲方在乙方騰空房屋并經(jīng)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付；乙方選擇甲方提供搬遷服務(wù)的，該費(fèi)用已包含在搬遷服務(wù)費(fèi)用中。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。過(guò)渡期限為[X]個(gè)月，自乙方騰空房屋之日起計(jì)算。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。甲方應(yīng)在每季度末的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L(zhǎng)過(guò)渡期限的，自逾期之月起，按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方用位于[安置房屋地址]的安置房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。雙方按照本協(xié)議約定的面積結(jié)算差價(jià)，安置房屋面積大于被拆遷房屋面積的部分，乙方按照每平方米[X]元向甲方支付差價(jià)；安置房屋面積小于被拆遷房屋面積的部分，甲方按照每平方米[X]元向乙方支付差價(jià)。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算時(shí)間為：在安置房屋交付使用前，雙方根據(jù)房屋測(cè)繪部門實(shí)際測(cè)量面積進(jìn)行結(jié)算。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付或收取差價(jià)款項(xiàng)。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。交付時(shí)，安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣、通訊等基本生活條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書。4.乙方應(yīng)在安置房屋交付之日起[X]個(gè)月內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。乙方逾期搬遷的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償總額的[X]%支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)騰空房屋，否則甲方有權(quán)采取強(qiáng)制搬遷措施，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。五、過(guò)渡期限1.過(guò)渡期限自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，最長(zhǎng)不超過(guò)[X]個(gè)月。2.在過(guò)渡期限內(nèi)，乙方自行解決居住問(wèn)題。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。3.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е录追綗o(wú)法按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房屋的，過(guò)渡期限相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付安置房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照安置房屋價(jià)值的[X]%支付違約金。甲方應(yīng)在接到乙方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。3.甲方提供的安置房屋不符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或未具備基本生活條件的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或采取補(bǔ)救措施，并按照安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空被拆遷房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償總額的[X]%支付違約金。2.乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已獲得的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照已獲得補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方在過(guò)渡期限內(nèi)擅自改變被拆遷房屋用途或損壞房屋及附屬物的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照重置價(jià)格進(jìn)行賠償。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)交付安置房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同