房屋共同按揭協(xié)議書(shū)

房屋共同按揭協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同決定購(gòu)買(mǎi)位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并以共同按揭貸款的方式支付購(gòu)房款，為明確雙方在房屋購(gòu)買(mǎi)及按揭貸款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋位置：[房屋具體地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋總價(jià)：人民幣[X]元整4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。對(duì)房屋的使用、處分等事項(xiàng)，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，享有與乙方平等的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，與乙方共同承擔(dān)房屋按揭貸款的還款責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房屋購(gòu)買(mǎi)及按揭貸款相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理抵押登記等。保證向乙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有變更應(yīng)及時(shí)通知乙方。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，與乙方共同承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。對(duì)房屋的使用、處分等事項(xiàng)，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，享有與甲方平等的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，與甲方共同承擔(dān)房屋按揭貸款的還款責(zé)任。負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理房屋購(gòu)買(mǎi)及按揭貸款所需的各項(xiàng)資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性、完整性。協(xié)助甲方辦理與房屋購(gòu)買(mǎi)及按揭貸款相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理抵押登記等。保證向甲方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有變更應(yīng)及時(shí)通知甲方。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，與甲方共同承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。三、按揭貸款相關(guān)事宜（一）貸款申請(qǐng)1.甲乙雙方共同決定以[主貸人姓名]作為主貸人，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)房屋按揭貸款，貸款金額為人民幣[X]元整，貸款期限為[X]年。2.雙方應(yīng)積極配合貸款銀行的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)資料，并按照貸款銀行的規(guī)定辦理貸款手續(xù)。（二）貸款償還1.甲乙雙方共同承擔(dān)房屋按揭貸款的還款責(zé)任，還款方式為[等額本息/等額本金等具體還款方式]，還款時(shí)間為每月的[具體日期]。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額將每月應(yīng)還款項(xiàng)存入貸款銀行指定的還款賬戶。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)足額還款，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.在貸款償還期間，如遇貸款利率調(diào)整等情況，雙方應(yīng)按照貸款銀行的規(guī)定共同承擔(dān)相應(yīng)的利息變化。（三）提前還款1.如甲乙雙方在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，應(yīng)提前向貸款銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照貸款銀行的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.提前還款所涉及的費(fèi)用，按照貸款銀行的規(guī)定由雙方共同承擔(dān)。（四）貸款擔(dān)保1.雙方同意以該房屋作為貸款的抵押物，并按照貸款銀行的要求辦理房屋抵押登記手續(xù)。2.在抵押期間，未經(jīng)貸款銀行書(shū)面同意，雙方不得擅自處分抵押物。如因一方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供其他經(jīng)貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保。四、房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜（一）產(chǎn)權(quán)登記1.該房屋的產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，雙方享有平等的產(chǎn)權(quán)份額。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同配合開(kāi)發(fā)商及相關(guān)部門(mén)的要求，提供必要的資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（二）產(chǎn)權(quán)變更1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)登記信息。2.如因特殊原因需要變更房屋產(chǎn)權(quán)登記信息，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、房屋使用與管理（一）房屋使用1.甲乙雙方共同享有該房屋的使用權(quán)，應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.在使用房屋過(guò)程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得對(duì)方同意，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造等費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。（二）房屋管理1.雙方應(yīng)共同遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。2.對(duì)于房屋的日常維護(hù)、維修等事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任分工，并共同承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如遇重大維修事項(xiàng)，所需費(fèi)用較大時(shí)，雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）還款違約1.如一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還房屋按揭貸款，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照未還款金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.連續(xù)逾期超過(guò)[X]期或累計(jì)逾期超過(guò)[X]期的，貸款銀行有權(quán)采取法律措施要求提前償還全部貸款本息，由此產(chǎn)生的一切后果由違約方承擔(dān)。（二）產(chǎn)權(quán)違約1.如一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)登記信息或處分抵押物，該行為無(wú)效，并應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。2.違約方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償對(duì)方因此遭受的損失。（三）其他違約1.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)對(duì)方的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)