整體工廠租賃協(xié)議書

整體工廠租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處整體工廠，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該工廠，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃工廠位置甲方出租給乙方的整體工廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。工廠內(nèi)包含[具體車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等設(shè)施的詳細(xì)描述]。2.配套設(shè)施工廠配備有完善的水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)，其中供水系統(tǒng)設(shè)計(jì)日供應(yīng)量為[X]立方米，供電系統(tǒng)容量為[X]千瓦，天然氣供應(yīng)管道已接入工廠。同時(shí)，工廠還具備消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、排水系統(tǒng)等配套設(shè)施，以滿足正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。3.附屬設(shè)備工廠內(nèi)附屬設(shè)備包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及型號(hào)]、運(yùn)輸設(shè)備[如叉車、貨車等，注明數(shù)量及規(guī)格]、辦公設(shè)備[電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備的詳細(xì)清單]等，雙方另行簽訂附屬設(shè)備清單作為本協(xié)議附件，明確設(shè)備的狀態(tài)、數(shù)量及交接情況。4.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供工廠現(xiàn)有場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備的租賃服務(wù)，同時(shí)，在租賃期間，甲方將協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各類手續(xù)，如工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)維護(hù)工廠的整體結(jié)構(gòu)安全及外部公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，確保乙方在租賃期間能夠正常使用工廠。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃工廠。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況，在租賃期滿后續(xù)租時(shí)協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協(xié)議提前終止，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃工廠后的[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)租賃工廠及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合理使用。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)提前解除協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)確保租賃工廠及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，保證乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。提供必要的協(xié)助，配合乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供場(chǎng)地證明文件等。遵守本協(xié)議約定，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃工廠及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃工廠及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他破壞性行為。如需對(duì)工廠進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或與甲方協(xié)商處理。負(fù)責(zé)租賃工廠內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃工廠轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，按照協(xié)議約定交還租賃工廠及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃工廠及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃工廠用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他破壞性行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃工廠轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。若乙方在租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，未按照協(xié)議約定交還租賃工廠及附屬設(shè)施設(shè)備，或交還的工廠及設(shè)施設(shè)備不符合協(xié)議約定的狀態(tài)，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)逾期交還期間的租金及違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃工廠所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與