房屋作價入股協(xié)議書

房屋作價入股協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以該房屋作價入股乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[裝修情況、使用情況等詳細(xì)現(xiàn)狀描述]狀態(tài)。二、作價入股方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意以該房屋作價人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）入股乙方，占乙方公司[X]%的股權(quán)。作價依據(jù)為該房屋的市場評估價值，雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對該房屋進(jìn)行評估，評估報告編號為[評估報告編號]，評估價值為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.甲方應(yīng)確保其對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有乙方公司相應(yīng)比例的股權(quán)，并按照法律法規(guī)及乙方公司章程的規(guī)定行使股東權(quán)利。有權(quán)了解乙方公司的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等信息，但應(yīng)遵守乙方公司的保密規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。保證所提供的與該房屋有關(guān)的一切證件、資料真實(shí)、合法、有效，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，不得再對該房屋進(jìn)行任何形式的處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，否則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照乙方公司的要求，配合乙方完成與該房屋作價入股相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)及工作，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及乙方公司章程的規(guī)定，對甲方行使股東權(quán)利進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付入股款項(xiàng)，具體支付方式和時間為[詳細(xì)約定支付方式和時間]。在本協(xié)議簽訂后，及時辦理與甲方股權(quán)相關(guān)的工商登記變更手續(xù)，將甲方登記為乙方公司的股東，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照法律法規(guī)及乙方公司章程的規(guī)定，保障甲方作為股東的合法權(quán)益，為甲方行使股東權(quán)利提供必要的條件和便利。在接收該房屋后，按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用和管理，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行破壞性改造，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或價值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、股權(quán)相關(guān)事宜1.股東身份確認(rèn)：自本協(xié)議生效且乙方完成工商登記變更手續(xù)后，甲方即成為乙方公司的股東，享有相應(yīng)的股東權(quán)利和義務(wù)。2.股東權(quán)益：甲方按照其持有的乙方公司股權(quán)比例，享有公司利潤分配權(quán)、剩余財產(chǎn)分配權(quán)等股東權(quán)益。公司應(yīng)按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，在每個會計年度終了時進(jìn)行利潤分配，并及時向股東披露財務(wù)狀況和經(jīng)營成果。3.股東義務(wù)：甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)及乙方公司章程的規(guī)定，履行股東義務(wù)，包括但不限于按時足額繳納出資、遵守公司規(guī)章制度、維護(hù)公司利益等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將該房屋交付給乙方或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照入股款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的入股款項(xiàng)，并按照入股款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付入股款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照入股款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對該房屋進(jìn)行處置，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定保障甲方股東權(quán)益，或擅自改變房屋用途、進(jìn)行破壞性改造等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與