房屋設(shè)施修補協(xié)議書

房屋設(shè)施修補協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋部分設(shè)施出現(xiàn)損壞需要修補，乙方具備相關(guān)設(shè)施修補的專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋設(shè)施修補事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋包含以下主要設(shè)施：室內(nèi)水電線路系統(tǒng)，包括但不限于照明燈具、插座、開關(guān)、電線管道等。衛(wèi)生間設(shè)施，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭、水龍頭及相關(guān)管道。廚房設(shè)施，如爐灶、抽油煙機、洗菜盆、水龍頭及相關(guān)管道。門窗系統(tǒng)，包括入戶門、室內(nèi)房間門、窗戶等。墻面及地面裝飾，包括室內(nèi)墻面的乳膠漆、壁紙，地面的瓷磚、木地板等。其他設(shè)施，如室內(nèi)天花板吊頂、陽臺欄桿等。2.需修補的設(shè)施及問題描述水電線路廚房部分插座通電不穩(wěn)定，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)電線老化，存在安全隱患。衛(wèi)生間淋浴噴頭下方的水管連接處漏水，導(dǎo)致地面經(jīng)常積水。衛(wèi)生間設(shè)施馬桶沖水不暢，內(nèi)部可能存在堵塞或其他故障。洗手盆下方的柜子門合頁損壞，無法正常開關(guān)。廚房設(shè)施爐灶的點火裝置失靈，無法正常點火使用。抽油煙機的吸力明顯下降，影響排煙效果。門窗系統(tǒng)入戶門門鎖損壞，無法正常鎖閉。客廳窗戶玻璃有一道裂縫，影響美觀和安全性。墻面及地面裝飾臥室墻面出現(xiàn)多處裂縫，可能影響墻面結(jié)構(gòu)。客廳地面的一塊瓷磚有破損，影響整體美觀。其他設(shè)施陽臺欄桿部分生銹，存在一定安全風(fēng)險。室內(nèi)天花板吊頂有一處出現(xiàn)松動，有掉落危險。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準和時間完成房屋設(shè)施修補工作。有權(quán)對乙方的修補工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成修補工作后，有權(quán)對修補質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方返工直至符合要求。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)信息及需修補設(shè)施的詳細情況，協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查和問題診斷。為乙方的修補工作提供必要的便利條件，如允許乙方在合理時間內(nèi)進入房屋施工等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修補費用。在乙方修補過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ餮诱`或增加額外工作量的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予乙方合理補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修補費用。在修補工作中，有權(quán)根據(jù)實際情況對修補方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)及時通知甲方并取得甲方同意。對于甲方提供的不合理要求或可能影響修補質(zhì)量的行為，有權(quán)拒絕并要求甲方改正。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，制定詳細的修補方案，并提交甲方審核。修補方案應(yīng)包括修補所需材料、工具、施工工藝、工期安排等內(nèi)容。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進行修補工作，確保施工人員遵守安全操作規(guī)程，文明施工。負責(zé)采購修補所需的材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準和環(huán)保要求，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。在修補過程中，如發(fā)現(xiàn)新的問題或需要增加修補內(nèi)容的，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商確定解決方案和費用調(diào)整事宜。按照本協(xié)議約定的時間完成房屋設(shè)施修補工作，并確保修補質(zhì)量達到合格標(biāo)準。在修補工作完成后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)房屋原狀。對修補工作質(zhì)量提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如因乙方原因?qū)е滦扪a部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進行返工或維修。三、修補費用及支付方式1.修補費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋設(shè)施修補費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含修補所需的材料費用、人工費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費、利潤及稅金等一切相關(guān)費用。具體費用明細如下：水電線路修補費用：人民幣[X]元，其中電線更換費用[X]元，水管維修費用[X]元等。衛(wèi)生間設(shè)施修補費用：人民幣[X]元，馬桶維修費用[X]元，洗手盆柜子門更換費用[X]元等。廚房設(shè)施修補費用：人民幣[X]元，爐灶維修費用[X]元，抽油煙機維修費用[X]元等。門窗系統(tǒng)修補費用：人民幣[X]元，入戶門門鎖更換費用[X]元，窗戶玻璃更換費用[X]元等。墻面及地面裝飾修補費用：人民幣[X]元，墻面裂縫修補費用[X]元，地面瓷磚更換費用[X]元等。其他設(shè)施修補費用：人民幣[X]元，陽臺欄桿除銹及防腐處理費用[X]元，天花板吊頂修復(fù)費用[X]元等。2.支付方式甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付修補費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成水電線路、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)施等主要部分的修補工作，并經(jīng)甲方初步驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修補費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部房屋設(shè)施修補工作，并經(jīng)甲方最終驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修補費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)安排施工人員及材料設(shè)備進場施工。2.整體房屋設(shè)施修補工作應(yīng)在[開始日期]開始，至[結(jié)束日期]結(jié)束，總工期為[X]個工作日。但因以下原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延：甲方提出變更修補方案或增加修補內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致確認后；不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等；因甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的便利條件或支付相關(guān)款項導(dǎo)致乙方無法正常施工的；其他經(jīng)甲方書面同意的合理原因。3.乙方應(yīng)在每個月的[具體日期]向甲方提交當(dāng)月的施工進度報告，說明當(dāng)月完成的工作內(nèi)容、遇到的問題及解決方案、下月工作計劃等。如因乙方原因未能按時提交進度報告，導(dǎo)致甲方對施工進度了解不及時的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準以及本協(xié)議約定的標(biāo)準進行房屋設(shè)施修補工作。修補后的設(shè)施應(yīng)達到安全可靠、正常使用、外觀良好等要求。對于水電線路修補，應(yīng)確保線路連接牢固、通電正常、無漏電現(xiàn)象；水管連接處應(yīng)密封良好，無滲漏。衛(wèi)生間設(shè)施修補后，馬桶沖水應(yīng)順暢，洗手盆柜子門開關(guān)靈活，淋浴噴頭出水正常，無漏水現(xiàn)象。廚房設(shè)施修補后，爐灶點火裝置應(yīng)能正常點火，抽油煙機吸力應(yīng)恢復(fù)正常水平。門窗系統(tǒng)修補后，入戶門門鎖應(yīng)能正常鎖閉，窗戶玻璃安裝牢固，無裂縫，開關(guān)靈活。墻面及地面裝飾修補后，墻面裂縫應(yīng)修復(fù)平整，顏色一致，地面瓷磚應(yīng)與周邊瓷磚平齊，無明顯高低差。其他設(shè)施修補后，應(yīng)符合相應(yīng)的安全和使用要求，如陽臺欄桿應(yīng)牢固無松動，天花板吊頂應(yīng)安裝穩(wěn)固。2.驗收修補工作分階段進行驗收。在乙方完成水電線路、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)施等主要部分的修補工作后，甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)進行初步驗收。初步驗收合格后，甲方向乙方支付相應(yīng)階段的款項。全部房屋設(shè)施修補工作完成后，乙方應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方進行最終驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，甲方向乙方支付剩余款項。驗收時，乙方應(yīng)向甲方提供修補工作的相關(guān)資料，包括但不限于修補方案、材料設(shè)備的質(zhì)量證明文件、施工記錄等。甲方有權(quán)對修補質(zhì)量進行實地檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進行整改，直至符合驗收標(biāo)準。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。如甲方在驗收過程中提出的質(zhì)量問題，乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改或整改后仍不符合驗收標(biāo)準的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的修補費用，并要求乙方繼續(xù)整改直至合格。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修補費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停施工而產(chǎn)生的額外費用。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的便利條件或故意阻礙乙方施工，導(dǎo)致乙方工作延誤或增加額外工作量的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而增加的費用及損失，并相應(yīng)順延工期。若甲方在驗收過程中故意刁難或無故拒絕驗收，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成房屋設(shè)施修補工作，每逾期一日，應(yīng)按照修補費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照修補費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的逾期行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方修補質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準，乙方應(yīng)負責(zé)免費返工直至達到合格標(biāo)準。返工所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，返工期間不計入工期。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因乙方事故給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本協(xié)議項下的修補工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照修補費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未向甲方提供相關(guān)資料或提供虛假資料的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的修補費用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。