拆遷租客補償協(xié)議書

拆遷租客補償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷租客）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方租賃使用的位于[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)場地進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷補償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋情況乙方租賃的房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備，如墻面裝修、地面鋪設(shè)材料、門窗情況、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.場地情況乙方租賃使用的場地面積為[X]平方米，場地位于房屋周邊，場地用途為[與房屋用途相關(guān)的場地用途，如堆放貨物、停車等]。場地上現(xiàn)有[列舉場地相關(guān)的設(shè)施或物品，如簡易搭建物、綠化植物等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對乙方租賃房屋及場地進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的真實、準(zhǔn)確的信息和資料。2.義務(wù)向乙方說明拆遷的依據(jù)、范圍、時間等相關(guān)事宜，并提供拆遷相關(guān)的文件資料供乙方查閱。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補償費用。在拆遷過程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得因拆遷行為給乙方造成不必要的損失。負(fù)責(zé)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)溝通，辦理拆遷過程中的各項手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補償費用。有權(quán)要求甲方按照合理、合法的程序進(jìn)行拆遷，保障自身的居住或經(jīng)營權(quán)益。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行拆遷工作，按照甲方要求的時間和方式騰空房屋及場地，并交付給甲方。向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋租賃及使用情況等相關(guān)信息和資料，不得隱瞞或虛報。在拆遷期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定，不得干擾拆遷工作的正常進(jìn)行。妥善保管自身財物，因自身原因造成財物損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、拆遷補償費用及支付方式（一）拆遷補償費用1.搬遷補助費甲方支付乙方搬遷補助費共計人民幣[X]元。該費用用于補償乙方因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費用，包括但不限于搬運家具、設(shè)備等物品的費用。2.臨時安置補助費若乙方自行解決臨時安置住房，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補助費，支付期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方通知乙方回遷或另行安置之日止。若甲方為乙方提供臨時安置住房，則甲方不再支付臨時安置補助費。3.停產(chǎn)停業(yè)損失費（若適用）因乙方租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]%，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失費。乙方應(yīng)提供相關(guān)財務(wù)報表等資料作為計算依據(jù)，若乙方無法提供準(zhǔn)確財務(wù)資料的，由雙方協(xié)商確定停產(chǎn)停業(yè)損失金額。停產(chǎn)停業(yè)損失費支付期限為自拆遷公告發(fā)布之日起至乙方重新開業(yè)或甲方另行安置乙方經(jīng)營場地之日止。4.裝修及附屬設(shè)施設(shè)備補償費甲方對乙方房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評估，按照評估價值支付補償費，共計人民幣[X]元。評估機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同選定，評估費用由甲方承擔(dān)。5.其他補償費對于乙方在場地內(nèi)種植的[綠化植物名稱及數(shù)量等詳細(xì)情況]，甲方給予補償費人民幣[X]元。若乙方在租賃期間對房屋及場地進(jìn)行了其他合法投入或改造，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方給予相應(yīng)補償費人民幣[X]元。（二）支付方式1.甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元。2.甲方在乙方騰空房屋并交付給甲方之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付臨時安置補助費（如有）、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備補償費、其他補償費等共計人民幣[X]元。3.對于停產(chǎn)停業(yè)損失費，甲方按照每[支付周期，如季度、半年等]進(jìn)行支付，在每個支付周期屆滿之日起[X]個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。甲方應(yīng)將拆遷補償費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、拆遷時間及搬遷騰空要求（一）拆遷時間甲方應(yīng)在[具體拆遷開始時間]開始對乙方租賃房屋及場地進(jìn)行拆遷工作，拆遷工作應(yīng)在[合理的拆遷期限，如[X]個月內(nèi)]完成。（二）搬遷騰空要求1.乙方應(yīng)在[搬遷騰空起始時間]開始搬遷騰空房屋及場地，并于[搬遷騰空截止時間]前將房屋及場地完整交付給甲方。2.乙方在搬遷騰空過程中，應(yīng)確保房屋及場地內(nèi)的物品全部搬離，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。3.乙方搬離房屋后，應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)物品（如門禁卡等）一并交付給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷時間進(jìn)行拆遷或拆遷工作未能在約定的期限內(nèi)完成，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額由雙方根據(jù)乙方的實際損失協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。3.若甲方在拆遷過程中違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，給乙方造成合法權(quán)益損害的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空房屋及場地并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋及場地，同時乙方應(yīng)退還已收到的拆遷補償費用，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致甲方支付錯誤的拆遷補償費用或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返還多支付的費用，并賠償甲方的全部損失。3.若乙方在拆遷期間干擾拆遷工作正常進(jìn)行，給甲方或其他相關(guān)方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家