房屋問題調解協(xié)議書

房屋問題調解協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋相關問題產生糾紛，經友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、合法的基礎上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下調解協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所有的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋包含[房間數(shù)量]個房間、[客廳數(shù)量]個客廳、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[廚房數(shù)量]個廚房以及其他附屬設施，如陽臺、儲物間等。房屋內部裝修情況如下：墻面采用[裝修材料]裝修，地面為[地面材料]鋪設，天花板為[天花板處理方式]，門窗為[門窗材質及類型]。房屋配套設施包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)（如有）、燃氣系統(tǒng)（如有）、通訊網(wǎng)絡設施等。供水系統(tǒng)正常運行，供電系統(tǒng)容量為[X]千瓦，供暖方式為[具體供暖方式]，燃氣供應穩(wěn)定，通訊網(wǎng)絡可支持[具體網(wǎng)絡類型及速度]。2.房屋存在的問題乙方反映該房屋存在以下問題：質量問題：房屋墻面出現(xiàn)多處裂縫，經專業(yè)檢測機構鑒定，裂縫寬度在[X]毫米至[X]毫米之間，主要集中在[具體墻面位置]，影響房屋結構安全及美觀；地面存在不平整現(xiàn)象，部分區(qū)域高差超過[X]厘米，影響正常使用。設施設備問題：衛(wèi)生間馬桶存在漏水現(xiàn)象，導致樓下鄰居天花板出現(xiàn)水漬；廚房水槽堵塞，下水不暢；部分燈具損壞，影響正常照明；供暖系統(tǒng)效果不佳，室內溫度在供暖期間長期低于[規(guī)定溫度]攝氏度。其他問題：房屋門鎖損壞，無法正常使用；窗戶密封膠條老化，導致雨水滲漏進入室內；房屋周邊環(huán)境衛(wèi)生較差，垃圾清理不及時，影響居住環(huán)境。二、權利義務1.甲方權利義務權利要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關費用（如有）。在乙方未按照協(xié)議履行義務時，有權采取相應的措施維護自身合法權益。義務向乙方提供房屋的合法產權證明及相關資料，確保乙方對房屋情況有充分了解。負責對房屋存在的質量問題、設施設備問題等進行維修或委托專業(yè)機構進行維修。維修應符合國家相關標準和規(guī)范，確保維修質量。維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或故意損壞導致的問題除外。按照約定時間和方式解決房屋周邊環(huán)境衛(wèi)生問題，保持房屋周邊環(huán)境整潔。協(xié)助乙方辦理與房屋相關的手續(xù)或提供必要的協(xié)助（如有需要）。2.乙方權利義務權利要求甲方按照本協(xié)議約定及時解決房屋存在的問題，保障乙方正常使用房屋。在甲方維修房屋影響乙方正常生活時，有權要求甲方采取合理的措施減少影響。義務配合甲方對房屋進行檢查、維修及相關工作，提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關費用（如有）。合理使用房屋及附屬設施設備，不得故意損壞。如因乙方使用不當導致房屋或設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修費用或賠償責任。三、維修及解決問題的時間安排1.質量問題維修對于墻面裂縫問題，甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內聯(lián)系專業(yè)的建筑維修公司進行評估，并制定維修方案。維修方案應經乙方認可后，于[X]個工作日內開始維修工作，維修工作應在[X]個工作日內完成。地面不平整問題，甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內安排施工人員進行修復，修復工作應在[X]個工作日內完成。2.設施設備問題維修衛(wèi)生間馬桶漏水問題，甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內安排專業(yè)維修人員進行維修，維修工作應在[X]個工作日內完成。廚房水槽堵塞問題，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內安排維修人員進行疏通，確保下水暢通。燈具損壞問題，甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內更換損壞的燈具，保證室內正常照明。供暖系統(tǒng)問題，甲方應在供暖期開始前[X]個工作日內聯(lián)系供暖公司或專業(yè)維修人員對供暖系統(tǒng)進行全面檢查和維修，確保供暖效果達到規(guī)定標準。如因供暖系統(tǒng)問題導致室內溫度未達到規(guī)定溫度，甲方應在接到乙方反饋后的[X]個工作日內采取進一步的維修措施，直至問題解決。3.其他問題解決房屋門鎖損壞問題，甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內更換新的門鎖，確保房屋安全。窗戶密封膠條老化問題，甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內安排人員更換密封膠條，防止雨水滲漏。房屋周邊環(huán)境衛(wèi)生問題，甲方應與相關環(huán)衛(wèi)部門溝通協(xié)調，確保在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內解決垃圾清理不及時的問題，并建立長效管理機制，保持房屋周邊環(huán)境整潔。四、費用承擔1.因房屋本身質量問題及正常老化導致的維修費用由甲方承擔。甲方應提供維修費用的明細清單及相關發(fā)票，作為費用支出的憑證。2.因乙方使用不當或故意損壞房屋及附屬設施設備導致的維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內支付維修費用，否則甲方有權采取進一步措施追討費用。3.在解決房屋問題過程中產生的其他合理費用，如檢測費、評估費等，根據(jù)實際情況由責任方承擔。若雙方對費用承擔存在爭議，可共同委托第三方機構進行鑒定，鑒定結果作為費用承擔的依據(jù)。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求進行維修或解決房屋問題，每逾期一日，應按照維修費用或相關費用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權自行委托第三方進行維修或解決問題，由此產生的費用由甲方承擔，同時甲方還應按照維修費用或相關費用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方維修后的房屋質量仍不符合國家相關標準和規(guī)范，甲方應負責重新維修，直至達到標準為止，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于因房屋質量問題導致的財產損失、人身傷害賠償?shù)取?.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進行維修或解決問題，每逾期一日，應按照維修費用或相關費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停維修或解決問題，由此造成的一切后果由乙方承擔。若乙方故意損壞房屋及附屬設施設備，除應承擔相應的維修費用外，還應按照房屋及設施設備損壞部分價值的[X%]向甲方支付賠償金。如乙方拒絕支付賠償金，甲方有權通過法律途徑追究乙方的責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋