房屋糾紛調節(jié)協(xié)議書

房屋糾紛調節(jié)協(xié)議書?甲方（房屋產權人/出租人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋使用人/承租人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）存在糾紛，經雙方友好協(xié)商，自愿達成如下調解協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋內部裝修、設施設備等情況]。二、糾紛情況概述甲乙雙方因[詳細說明糾紛產生的原因，如租金支付、房屋損壞賠償、提前解約等具體事由]產生糾紛，導致雙方關系緊張，經雙方同意，共同委托[調解機構名稱/調解人姓名]進行調解，以解決雙方之間的糾紛。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方應支付的相關費用。有權監(jiān)督乙方對房屋的合理使用。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權或出租權，確保乙方在租賃期間的正常使用。按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋及相關設施設備，并保證其正常運行。負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其符合安全使用標準，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在本協(xié)議履行期間，未經乙方書面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設施設備。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權（如有約定）。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關費用。合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期間屆滿或本協(xié)議提前解除后，應按照原狀返還房屋及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租給第三方。四、費用支付及結算（一）租金及支付方式1.乙方應向甲方支付的租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年提前[X]天支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（二）其他費用1.乙方在租賃期間應承擔與房屋使用相關的水電費、物業(yè)費、燃氣費等費用，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。2.如因乙方逾期支付上述費用導致甲方產生額外損失的，乙方應負責賠償。（三）費用結算1.甲乙雙方應在每月/每季度/每年末進行費用結算，甲方應向乙方提供費用清單，乙方如有異議應在收到清單后[X]個工作日內提出，經雙方核實后進行調整。2.結算完成后，乙方應按照調整后的金額支付相應費用。五、房屋使用與維護（一）房屋使用1.乙方應按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違規(guī)改造。2.乙方在使用房屋過程中應保持房屋及附屬設施設備的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內從事違法違規(guī)、損害公共利益或影響他人正常生活的活動。（二）房屋維護1.甲方負責房屋主體結構及附屬設施設備的正常維護和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備出現(xiàn)損壞或故障時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行維修。如因乙方未及時通知導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應責任。3.對于乙方自行承擔維修責任的部分（如因乙方使用不當造成的損壞），乙方應及時進行維修，維修費用由乙方自行承擔。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議履行期間，如有需要變更本協(xié)議條款的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.任何一方未經對方書面同意，不得擅自變更本協(xié)議內容。（二）合同解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應按照本協(xié)議約定進行結算和交接。2.如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.一方提出解除本協(xié)議的，應提前[X]天書面通知對方。協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定進行結算和交接，如因解除協(xié)議給對方造成損失的，有過錯方應承擔相應賠償責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋或保證房屋正常使用，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照多收金額的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及費用，同時按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構、用途或進行違規(guī)改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意擅自將房屋轉租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應立即停止轉租行為，并將房屋恢復原狀返還甲方。4.若乙方在租賃期間屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照原狀返還房屋及附屬設施設備，或因乙方使用不當造成損壞未修復或賠償的，乙方應按照市場評估價格賠償甲方相應損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力