強(qiáng)迫業(yè)主簽字協(xié)議書(shū)

強(qiáng)迫業(yè)主簽字協(xié)議書(shū)?甲方：[甲方姓名/名稱]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名/名稱]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方就[具體項(xiàng)目名稱]存在相關(guān)事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方身份及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）合同雙方身份1.甲方為[具體身份說(shuō)明，如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、物業(yè)管理公司等]，在[項(xiàng)目名稱]的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)或管理過(guò)程中，與乙方就相關(guān)事項(xiàng)產(chǎn)生聯(lián)系。2.乙方為[具體身份說(shuō)明，如該項(xiàng)目的業(yè)主]，是該物業(yè)的實(shí)際使用者或權(quán)益相關(guān)方。（二）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況乙方所擁有的物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，物業(yè)類型為[住宅/商業(yè)/寫(xiě)字樓等]。該物業(yè)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位、綠化景觀、電梯等]。2.相關(guān)服務(wù)或事項(xiàng)本協(xié)議涉及的服務(wù)或事項(xiàng)主要圍繞[詳細(xì)說(shuō)明具體事項(xiàng)，如物業(yè)服務(wù)、小區(qū)公共區(qū)域改造、專項(xiàng)維修資金使用等]。以物業(yè)服務(wù)為例，甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供包括但不限于房屋共用部位的維護(hù)和管理、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行和維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等服務(wù)。若涉及小區(qū)公共區(qū)域改造，改造范圍包括[具體范圍，如小區(qū)道路翻新、外立面修繕等]，改造目的是[闡述改造目的，如提升小區(qū)整體形象、改善居住環(huán)境等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定，要求乙方履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、遵守小區(qū)管理規(guī)定等。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。對(duì)乙方違反本協(xié)議或小區(qū)管理規(guī)定的行為，有權(quán)采取相應(yīng)措施予以制止，并要求乙方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)或完成相關(guān)事項(xiàng)。定期對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。妥善保管乙方的相關(guān)資料，不得泄露乙方隱私信息，保障乙方合法權(quán)益。及時(shí)處理乙方的投訴和建議，對(duì)于合理的訴求應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)并采取有效措施解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)享受甲方按照本協(xié)議約定提供的物業(yè)服務(wù)或相關(guān)服務(wù)。對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出意見(jiàn)、建議和投訴。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，合理使用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。按照本協(xié)議約定的條件和程序，參與涉及自身利益的小區(qū)重大事項(xiàng)決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向甲方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守本協(xié)議及小區(qū)管理規(guī)定，包括但不限于房屋使用規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定、安全防范規(guī)定等。配合甲方的管理和服務(wù)工作，如接受物業(yè)服務(wù)人員的檢查、監(jiān)督等。不得擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)并遵守甲方的要求。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定扣減相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方擅自泄露乙方隱私信息，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并向乙方賠禮道歉。3.若甲方未及時(shí)處理乙方的投訴和建議，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），直至乙方繳納全部費(fèi)用及違約金為止。2.若乙方違反本協(xié)議及小區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重，采取警告、罰款等措施，由此給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。若造成其他損失，還應(yīng)賠償因此給甲方或其他業(yè)主造成的全部損失。四、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的[仲裁機(jī)構(gòu)名稱/人民法院名稱]申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。1.仲裁：若選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。2.訴訟：若選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向[人民法院名稱]提起訴訟。訴訟期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。五、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定或協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系方式等信息為有效送達(dá)地址。任何一方變更聯(lián)系方式或送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)文件無(wú)法送達(dá)的，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等文件，以郵寄方式送達(dá)的，自郵件交郵之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；以專人遞送方式送達(dá)的，收件人簽收之日視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，傳真發(fā)送成功之日視為送達(dá)。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有