房屋分割房產(chǎn)協(xié)議書

房屋分割房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方對位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）分割事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，特簽訂本房屋分割房產(chǎn)協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商用等]。2.該房產(chǎn)于[購買日期]購買，購買價格為人民幣[X]元，目前房產(chǎn)登記在[登記人姓名]名下。3.該房產(chǎn)附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、家具、家電等動產(chǎn)，以及與該房產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)、共有部分權(quán)益等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)享有相應(yīng)的份額，并依法行使占有、使用、收益等權(quán)利。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)變更登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于按時支付應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其現(xiàn)狀。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，甲方不得擅自將其享有的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或贈與他人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)享有相應(yīng)的份額，并依法行使占有、使用、收益等權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)變更登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于按時支付應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其現(xiàn)狀。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自將其享有的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或贈與他人。三、房產(chǎn)分割方式及份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)分割方式及份額如下：1.[具體分割方式，如按照房產(chǎn)面積、樓層、房間等進(jìn)行分割]，甲方享有該房產(chǎn)[X]%的份額，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的份額。2.各方具體份額對應(yīng)的房產(chǎn)范圍及附屬設(shè)施如下：甲方份額對應(yīng)的房產(chǎn)范圍為[詳細(xì)描述甲方份額對應(yīng)的房屋具體位置、房間等]，附屬設(shè)施包括[列舉甲方份額對應(yīng)的附屬設(shè)施，如家具、家電等]。乙方份額對應(yīng)的房產(chǎn)范圍為[詳細(xì)描述乙方份額對應(yīng)的房屋具體位置、房間等]，附屬設(shè)施包括[列舉乙方份額對應(yīng)的附屬設(shè)施，如家具、家電等]。四、房產(chǎn)變更登記及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門申請辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)份額變更至各自名下。辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。2.在辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、款項(xiàng)支付1.根據(jù)房產(chǎn)分割情況及雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)分割補(bǔ)償款人民幣[X]元。該款項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的房產(chǎn)分割補(bǔ)償款后，向甲方出具收款憑證。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付款項(xiàng)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)或擅自處分其享有的房產(chǎn)份額，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)或造成損失金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)分割補(bǔ)償款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、擅自處分其享有的房產(chǎn)份額或違反本協(xié)議其他約定，每逾期一日，應(yīng)按照造成損失金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)分割補(bǔ)償款金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)