房屋抵押簽訂協(xié)議書

房屋抵押簽訂協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為乙方提供一定的資金支持，乙方愿意以其所有的房屋作為抵押物向甲方提供擔(dān)保，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋位置：乙方所提供抵押的房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備情況如下[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等，若有]。二、擔(dān)保范圍乙方以該房屋為以下債務(wù)向甲方提供抵押擔(dān)保：1.主債權(quán)：乙方因[借款原因，如經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)等]向甲方所借的本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.利息：按照雙方約定的利率標(biāo)準(zhǔn)計算的自借款之日起至實際清償之日止的利息。3.違約金：若乙方未按本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，應(yīng)按照未還款金額的[X]%向甲方支付違約金。4.損害賠償金：因乙方違約給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。5.實現(xiàn)抵押權(quán)的費用：包括但不限于抵押物處置費、拍賣費、評估費、公證費等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得價款優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料，如房產(chǎn)證、土地證等，并對抵押物的狀況進(jìn)行核實、查詢。有權(quán)監(jiān)督乙方對抵押物的使用、維護(hù)情況，確保抵押物的價值不減少。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供借款。在處置抵押物時，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)程序，并及時通知乙方。對乙方提供的抵押物資料及信息負(fù)有保密義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對抵押物的抵押登記。有權(quán)使用、收益抵押物，但不得損害抵押物的價值，不得改變抵押物的用途。2.義務(wù)向甲方提供真實、合法、有效的抵押物產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，并保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押等限制處分的情形。按照本協(xié)議約定的還款方式、還款期限按時足額償還借款本息及相關(guān)費用。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，使其保持良好的狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對抵押物進(jìn)行拆除、改建、擴建、出租、轉(zhuǎn)讓等處分行為。在抵押物出現(xiàn)價值明顯減少可能影響甲方債權(quán)實現(xiàn)的情形時，應(yīng)及時通知甲方，并提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，承擔(dān)抵押登記所需的一切費用。四、借款及還款約定1.借款金額及期限甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。借款期限為[借款期限，如X個月/年]，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。2.借款利率雙方約定借款利率為[年利率/月利率，如X%]，利息支付方式為[按月/按季等支付利息，具體支付時間]。3.還款方式乙方應(yīng)按照以下方式還款：[詳細(xì)說明還款方式，如等額本息、等額本金等，若有分期還款計劃需逐一列出每期還款金額及時間]。4.提前還款若乙方提前還款，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并按照甲方要求支付提前還款違約金及相應(yīng)利息。提前還款違約金的計算方式為：按照未到期借款本金的[X]%計算。五、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保資料的真實性、合法性、有效性。2.抵押登記費用由乙方承擔(dān)。3.抵押登記的期限應(yīng)與本協(xié)議約定的借款期限一致，若借款期限延長，雙方應(yīng)在借款期限延長之日起[X]個工作日內(nèi)辦理抵押登記的變更手續(xù)。六、抵押物的處置1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未履行的，甲方有權(quán)依法處置抵押物。2.抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)程序，以公開、公平、公正的原則進(jìn)行處置。3.抵押物處置所得價款在扣除處置費用、應(yīng)繳納的稅費以及本協(xié)議約定的擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)后，如有剩余，應(yīng)返還給乙方；如不足以清償債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供借款，應(yīng)按照未提供借款金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及相關(guān)費用，并按照本協(xié)議約定處置抵押物。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如擅自處分抵押物、未配合辦理抵押登記手續(xù)等，應(yīng)按照本協(xié)議約定的擔(dān)保范圍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、差旅費等一切合理費用。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：雙方身份證明文件