拆遷賠償合同協(xié)議書

拆遷賠償合同協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷賠償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋情況1.房屋坐落：乙方所有的房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營店鋪/生產(chǎn)車間等]。房屋建成于[建造年份]，結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]。2.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、化糞池、水電氣設(shè)施、有線電視線路、網(wǎng)絡(luò)線路等]。（二）拆遷補償內(nèi)容1.貨幣補償甲方同意向乙方支付拆遷補償款共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括但不限于房屋價值補償、附屬設(shè)施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）等全部拆遷相關(guān)費用。2.安置房屋補償甲方以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式為乙方提供安置房屋，安置房屋位于[安置房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。安置房屋戶型為[具體戶型]，預(yù)計交房時間為[預(yù)計交房日期]。安置房屋應(yīng)符合國家及當?shù)叵嚓P(guān)質(zhì)量標準和規(guī)劃要求，并具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的標準和方式，對乙方的房屋及附屬設(shè)施進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的各種資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額，向乙方支付拆遷補償款。按照本協(xié)議約定的標準和條件，為乙方提供安置房屋，并確保安置房屋的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)手續(xù)合法有效。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方及周邊人員的人身和財產(chǎn)安全。負責辦理與拆遷相關(guān)的各種手續(xù)，承擔因拆遷產(chǎn)生的相關(guān)稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的標準和方式，獲得拆遷補償款和安置房屋。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定進行拆遷操作，保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施。向甲方提供與被拆遷房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的各種資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、租賃合同（如有）等。積極配合甲方辦理與拆遷相關(guān)的各種手續(xù)，協(xié)助甲方完成拆遷工作。在搬遷過程中，自行負責自身及第三人的人身和財產(chǎn)安全，因乙方原因造成的任何損失，由乙方自行承擔。三、拆遷補償款支付方式及時間（一）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付拆遷補償款：1.貨幣補償款本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.安置房屋補償甲方應(yīng)在安置房屋竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，通知乙方辦理安置房屋交接手續(xù)。乙方在辦理交接手續(xù)時，按照雙方約定的差價結(jié)算方式，與甲方結(jié)清安置房屋差價（如有）。（二）支付時間1.預(yù)付款支付時間：[具體日期]2.剩余補償款支付時間：[具體日期]（以房屋騰空交付且驗收合格為準）3.安置房屋交接及差價結(jié)算時間：[具體日期]（以安置房屋竣工驗收合格通知為準）四、安置房屋交付及相關(guān)事宜（一）交付標準安置房屋應(yīng)符合以下交付標準：1.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)相關(guān)部門驗收合格。2.室內(nèi)墻面、地面平整，門窗安裝牢固，水電、燃氣、通訊等配套設(shè)施齊全并可正常使用。3.小區(qū)內(nèi)道路、綠化、停車位等配套設(shè)施達到規(guī)劃設(shè)計要求。（二）交付手續(xù)1.安置房屋竣工驗收合格后，甲方應(yīng)及時通知乙方辦理交付手續(xù)。2.辦理交付手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)共同對安置房屋進行現(xiàn)場查驗，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、配套設(shè)施的情況等。3.甲方應(yīng)向乙方提供安置房屋的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書、產(chǎn)權(quán)證書等。（三）產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方負責按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方能夠取得合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r取得產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、搬遷補助費及臨時安置補助費（一）搬遷補助費甲方按照人民幣[X]元/平方米的標準，向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。搬遷補助費在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。（二）臨時安置補助費1.自乙方騰空交付被拆遷房屋之日起，至甲方交付安置房屋之日止，甲方按照人民幣[X]元/月/平方米的標準，向乙方支付臨時安置補助費。2.臨時安置補助費每[X]個月支付一次，甲方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]個工作日內(nèi)，將臨時安置補助費支付至乙方指定的銀行賬戶。3.如因甲方原因?qū)е掳仓梅课菸茨馨磿r交付，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照原臨時安置補助費標準的[X]%向乙方支付逾期臨時安置補助費。六、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）若乙方的房屋用途為商業(yè)或工業(yè)，且因拆遷導致乙方停產(chǎn)停業(yè)的，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費：（一）計算方式停產(chǎn)停業(yè)損失補償費按照乙方上一年度月平均凈利潤乘以停產(chǎn)停業(yè)期限計算。停產(chǎn)停業(yè)期限自乙方騰空交付被拆遷房屋之日起，至甲方交付安置房屋之日止。乙方應(yīng)向甲方提供上一年度的財務(wù)報表等相關(guān)資料，作為計算停產(chǎn)停業(yè)損失補償費的依據(jù)。（二）支付方式及時間甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費總額的[X]%作為預(yù)付款。乙方騰空并交付被拆遷房屋后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付剩余停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。支付時間與拆遷補償款的支付時間一致。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未支付的拆遷補償款及違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的交付標準，或未能按時交付安置房屋，甲方應(yīng)按照安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金，并負責在合理期限內(nèi)整改或交付安置房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住安置房屋，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時安置補助費標準的雙倍向乙方支付逾期期間的臨時安置補助費。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致乙方無法取得合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空交付房屋及附屬設(shè)施，同時乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞與被拆遷房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的重要信息，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不