建房糾紛合同協(xié)議書(shū)

建房糾紛合同協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就建房事宜產(chǎn)生糾紛，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方委托乙方建造位于[具體地址]的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，具體設(shè)計(jì)要求如下：1.外觀設(shè)計(jì)：[詳細(xì)描述外觀風(fēng)格、顏色搭配等要求]2.內(nèi)部布局：首層：設(shè)置客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室[X]間等；二層：臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]間、書(shū)房[X]間等；（如有其他樓層，依次詳細(xì)描述各樓層房間布局）3.建筑材料：主體結(jié)構(gòu)采用[具體材料，如鋼筋、水泥品牌及型號(hào)等]；墻體材料采用[材料名稱(chēng)及規(guī)格，如紅磚、加氣塊等]；門(mén)窗采用[材質(zhì)及規(guī)格，如鋁合金門(mén)窗、塑鋼門(mén)窗等]；屋面防水采用[防水材料及工藝要求]。乙方應(yīng)按照上述設(shè)計(jì)要求及建筑規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成建房工作。對(duì)乙方提供的建筑材料質(zhì)量有知情權(quán)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建房款項(xiàng)。向乙方提供建房所需的土地相關(guān)資料及審批文件（如有），協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)（如施工許可證等），費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方完成各階段施工任務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，及時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建房款項(xiàng)。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及損失。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家建筑規(guī)范、合同約定的設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。自行采購(gòu)符合質(zhì)量要求的建筑材料，并提供材料的質(zhì)量合格證明文件，接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或與實(shí)際情況不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，協(xié)商解決方案。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋交付給甲方，并提供相關(guān)的質(zhì)量保修服務(wù)。三、建房款項(xiàng)及支付方式（一）建房款項(xiàng)總額經(jīng)雙方協(xié)商，本次建房工程總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.合同簽訂后：甲方支付乙方預(yù)付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），作為乙方施工前期準(zhǔn)備費(fèi)用。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.屋面及外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。5.室內(nèi)裝修及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。6.工程竣工驗(yàn)收合格，乙方交付房屋及相關(guān)資料后：甲方支付乙方剩余工程款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方所建房屋應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。2.驗(yàn)收程序：乙方在完成每一階段施工任務(wù)后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括建筑材料質(zhì)量、施工工藝、工程質(zhì)量等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.隱蔽工程驗(yàn)收：對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方未按時(shí)驗(yàn)收的，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)做好記錄并及時(shí)通知甲方。隱蔽工程經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。五、工期1.開(kāi)工日期：本工程自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起[X]日內(nèi)開(kāi)工。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)總工期為[X]天，自開(kāi)工之日起計(jì)算。但因不可抗力、甲方原因或設(shè)計(jì)變更等因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失。甲方違反合同約定，擅自變更設(shè)計(jì)要求或增加建房?jī)?nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求或工期完成建房工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到合同要求，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方提供的建筑材料不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，并承擔(dān)因此造成的工期延誤及其他損失。如因建筑材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修及賠償責(zé)任。乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本建房工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律