廣州抵押貸款協(xié)議書

廣州抵押貸款協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為乙方提供貸款，乙方愿意以其所有的財產(chǎn)作為抵押物向甲方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以抵押物設(shè)定抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的詳細(xì)描述1.抵押物名稱：[抵押物具體名稱，如房產(chǎn)、車輛、機(jī)器設(shè)備等]2.抵押物位置：[詳細(xì)地址，如房產(chǎn)的具體坐落地址、車輛的車架號及發(fā)動機(jī)號對應(yīng)的車輛信息等]3.抵押物數(shù)量：[具體數(shù)量，如房產(chǎn)為一套、車輛為一輛等]4.抵押物狀況：房產(chǎn)：[描述房產(chǎn)的建筑面積、戶型、裝修情況等詳細(xì)信息]，該房產(chǎn)目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、被查封、抵押等權(quán)利受限情況。車輛：[車輛品牌、型號、顏色等詳細(xì)信息]，車輛行駛證登記所有人為乙方，車輛目前狀況良好，能夠正常行駛和使用，不存在交通事故未處理、車輛被扣押等情況。機(jī)器設(shè)備：[機(jī)器設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、購置時間、使用情況等詳細(xì)信息]，該機(jī)器設(shè)備目前存放于[具體存放地點(diǎn)]，運(yùn)行正常，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營需求。5.抵押物評估價值：經(jīng)雙方共同認(rèn)可的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物的評估價值為人民幣[X]元。該評估價值僅為本次抵押的參考依據(jù)，不構(gòu)成甲方對抵押物價值的任何承諾或保證。二、主債權(quán)及借款合同1.主債權(quán)金額：甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣[X]元。2.借款用途：乙方借款用于[具體用途，如經(jīng)營周轉(zhuǎn)、購買設(shè)備等]，乙方應(yīng)按照借款合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。3.借款期限：借款期限為[具體期限，如自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止]。借款期限屆滿前，乙方應(yīng)按照借款合同約定及時足額償還借款本息。如乙方需要續(xù)借，應(yīng)在借款期限屆滿前[X]天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂借款合同及抵押協(xié)議。4.借款利率：雙方約定借款利率為[年利率%或月利率%]，利息支付方式為[按月付息/按季付息/到期一次性還本付息等具體方式]。借款利率如有調(diào)整，按照借款合同約定執(zhí)行。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及借款合同的約定按時足額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未履行本協(xié)議或借款合同約定的義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物，并從處置抵押物所得價款中優(yōu)先受償。有權(quán)對抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在損壞、滅失、價值減少等情況，有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施或提供新的擔(dān)保。2.義務(wù)：按照借款合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。在處置抵押物時，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)，保障乙方的合法權(quán)益。對乙方提供的抵押物信息及借款用途等相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照借款合同約定使用借款資金。在按照本協(xié)議及借款合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定處置抵押物時，保障其合法權(quán)益，并在抵押物處置后，有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定退還剩余款項。2.義務(wù)：按照本協(xié)議及借款合同的約定按時足額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)抵押登記所需的一切費(fèi)用。抵押登記手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)辦理完畢，乙方應(yīng)將抵押登記證明文件原件交甲方保管。妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并承擔(dān)抵押物的保管費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、拆除、改建等處分行為。如因乙方擅自處分抵押物導(dǎo)致抵押物價值減少或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在借款期限內(nèi)，如抵押物的價值因市場波動、自然損耗等原因出現(xiàn)明顯減少，影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供甲方認(rèn)可的新的擔(dān)保。如發(fā)生可能影響抵押物價值或甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的重大事項，如抵押物所在地發(fā)生自然災(zāi)害、政府征收、企業(yè)破產(chǎn)等情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并積極采取措施保障抵押物的安全和價值。四、抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等）。五、抵押物的保險1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，對抵押物向雙方認(rèn)可的保險公司投保財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值，保險期限應(yīng)不短于借款期限。保險單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。2.乙方應(yīng)按時足額繳納保險費(fèi)，確保保險合同持續(xù)有效。如乙方未按時繳納保險費(fèi)導(dǎo)致保險合同失效的，甲方有權(quán)代為繳納保險費(fèi)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.在保險期限內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方和保險公司，并協(xié)助甲方辦理保險理賠事宜。保險理賠所得款項應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，如有剩余，應(yīng)退還乙方。六、抵押物的占有與使用1.在抵押期間，抵押物仍由乙方占有和使用，但乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害抵押物的價值或妨礙甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.乙方應(yīng)合理使用抵押物，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致抵押物價值減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、抵押物的處置1.如乙方未按照本協(xié)議及借款合同的約定按時足額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，或發(fā)生本協(xié)議約定的甲方有權(quán)提前收回貸款的情形，甲方有權(quán)依法處置抵押物。2.抵押物的處置方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，通過合法、公正、公開的方式處置抵押物。3.抵押物處置所得價款按照下列順序清償：實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；主債權(quán)的利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金；主債權(quán)本金。4.抵押物處置所得價款不足以清償全部債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；抵押物處置所得價款超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸乙方所有。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照借款合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議及借款合同的約定按時足額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定處置抵押物。3.若乙方擅自處分抵押物或未經(jīng)甲方書面同意對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、拆除、改建等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止上述行為，并恢復(fù)抵押物原狀或提供甲方認(rèn)可的新的擔(dān)保。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)提前處置抵押物，并要求乙方按照抵押物評估價值的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理抵押物的保險手續(xù)或未按時足額繳納保險費(fèi)，導(dǎo)致保險合同失效或無法獲得保險理賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用全部清償之日止失效。2.本協(xié)議一式兩