拆遷兄弟房屋協(xié)議書

拆遷兄弟房屋協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與乙方系兄弟關(guān)系，現(xiàn)因[具體拆遷項目名稱]涉及到雙方共同所有的房屋面臨拆遷，為明確雙方在房屋拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷事宜順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如私有產(chǎn)權(quán)房、公房等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]，登記產(chǎn)權(quán)人為[如有登記產(chǎn)權(quán)人姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)知曉房屋拆遷的相關(guān)信息，包括但不限于拆遷政策、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等，并享有獲取與拆遷相關(guān)文件資料的權(quán)利。2.甲方應(yīng)積極配合乙方及拆遷方辦理房屋拆遷的各項手續(xù)，提供真實有效的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。3.在拆遷過程中，甲方有義務(wù)如實向乙方及拆遷方告知房屋的實際情況，不得隱瞞或虛報房屋面積、裝修情況、附屬設(shè)施等信息。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議及拆遷方的要求，及時騰空房屋，交付拆遷方進(jìn)行拆除，并協(xié)助做好房屋內(nèi)物品的清理、搬遷等工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)知曉房屋拆遷的相關(guān)信息，包括但不限于拆遷政策、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等，并享有獲取與拆遷相關(guān)文件資料的權(quán)利。2.乙方應(yīng)積極與拆遷方溝通協(xié)商，爭取合理的拆遷補償和安置條件，并及時向甲方通報協(xié)商進(jìn)展情況。3.在拆遷補償款及安置房屋等相關(guān)權(quán)益確定后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時將屬于甲方的部分交付給甲方。4.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如簽字確認(rèn)、領(lǐng)取補償款等，并保障甲方在拆遷過程中的合法權(quán)益不受侵害。三、拆遷補償與安置1.經(jīng)雙方與拆遷方協(xié)商一致，本次房屋拆遷的補償方式為[貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或兩者結(jié)合等具體方式]。2.若采用貨幣補償方式，拆遷方給予的貨幣補償款總額為人民幣[X]元，其中包括房屋價值補償款人民幣[X]元、裝修補償款人民幣[X]元、附屬設(shè)施補償款人民幣[X]元、搬遷補助費人民幣[X]元、臨時安置補助費人民幣[X]元等（如有其他補償項目，依次羅列）。雙方一致同意，按照以下方式分配該補償款：甲方應(yīng)得補償款為人民幣[X]元，具體計算方式為：[詳細(xì)說明甲方應(yīng)得補償款的計算依據(jù)，如按照房屋面積比例、雙方貢獻(xiàn)比例等]。乙方應(yīng)得補償款為人民幣[X]元，計算方式為：貨幣補償款總額減去甲方應(yīng)得補償款，即[X]元。3.若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，拆遷方提供的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。雙方一致同意，按照以下方式分配安置房屋：甲方應(yīng)得安置房屋面積為[X]平方米，具體樓層及房號為[詳細(xì)注明]。乙方應(yīng)得安置房屋面積為[X]平方米，具體樓層及房號為[詳細(xì)注明]。4.對于拆遷補償款及安置房屋的差價結(jié)算，雙方同意按照以下方式處理：若貨幣補償款不足以支付甲方應(yīng)得安置房屋的差價，由甲方自行補足差價，具體差價金額為人民幣[X]元，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]日內(nèi)支付至指定賬戶。若貨幣補償款扣除甲方應(yīng)得安置房屋差價后仍有剩余，剩余款項歸乙方所有，乙方應(yīng)在收到拆遷補償款后的[X]日內(nèi)將甲方應(yīng)得補償款支付至甲方指定賬戶。5.在拆遷補償款及安置房屋交付過程中，雙方應(yīng)共同與拆遷方辦理相關(guān)手續(xù)，確保款項及房屋的順利交接。拆遷方交付補償款或安置房屋后，即視為雙方已完成相應(yīng)的接收手續(xù)，雙方應(yīng)自行承擔(dān)與接收后的相關(guān)責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕配合辦理拆遷手續(xù)、隱瞞房屋真實情況等，導(dǎo)致拆遷工作延誤或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及預(yù)期可得利益損失。同時，甲方應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的補償款或安置房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未及時向甲方通報拆遷協(xié)商進(jìn)展、未按時交付甲方應(yīng)得的補償款或安置房屋等，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及預(yù)期可得利益損失。同時，乙方應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的補償款或安置房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。4.若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方自身原因?qū)е挛茨芗皶r采取合理措施應(yīng)對不可抗力或政策調(diào)整的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一