房產(chǎn)代理認(rèn)購(gòu)協(xié)議書

房產(chǎn)代理認(rèn)購(gòu)協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意購(gòu)買房產(chǎn)，并委托乙方作為其房產(chǎn)代理進(jìn)行認(rèn)購(gòu)相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]的[樓盤名稱][具體棟號(hào)][具體房號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[毛坯/精裝修/已裝修但需部分改造等]。若為期房，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[具體日期]。（三）房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)總價(jià)：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為含稅價(jià)，包含房產(chǎn)本身價(jià)格及相關(guān)配套設(shè)施費(fèi)用等。2.付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至乙方指定賬戶。分期付款：第一期：簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體日期]前，甲方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若貸款審批通過(guò)，甲方應(yīng)在收到銀行放款通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至乙方指定賬戶；若貸款審批未通過(guò)或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。首付款金額為購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)代理服務(wù)，包括但不限于協(xié)助看房、了解房產(chǎn)信息、辦理認(rèn)購(gòu)手續(xù)等。有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息及服務(wù)提出疑問(wèn)，并要求乙方作出解釋和說(shuō)明。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定是否購(gòu)買該房產(chǎn)及選擇具體的付款方式。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、征信報(bào)告等，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。配合乙方及開發(fā)商辦理房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)、簽約、貸款、交房等手續(xù)，按照要求提供相關(guān)文件和簽署相關(guān)協(xié)議。在看房及了解房產(chǎn)信息過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)場(chǎng)所的規(guī)定，不得故意損壞房產(chǎn)或相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方配合提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的資料和文件。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲方提供專業(yè)、全面、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及代理服務(wù)，包括但不限于介紹房產(chǎn)情況、協(xié)助甲方與開發(fā)商溝通協(xié)商、辦理認(rèn)購(gòu)手續(xù)等。保守甲方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。及時(shí)向甲方通報(bào)房產(chǎn)相關(guān)信息及交易進(jìn)展情況，如開發(fā)商的通知、政策變化等。協(xié)助甲方處理在購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題和糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）代理服務(wù)費(fèi)用乙方按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%收取代理服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用包含乙方為甲方提供房產(chǎn)代理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如看房費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，甲方無(wú)需另行支付其他費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）支付方式1.一次性付款方式下：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議且房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)成功后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將代理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。2.分期付款方式下：甲方應(yīng)在每次支付購(gòu)房款的同時(shí)，按照相應(yīng)比例支付當(dāng)期的代理服務(wù)費(fèi)用。3.銀行貸款方式下：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議且房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)成功后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付代理服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在銀行放款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的代理服務(wù)費(fèi)用。四、認(rèn)購(gòu)手續(xù)辦理（一）認(rèn)購(gòu)流程1.乙方協(xié)助甲方與開發(fā)商取得聯(lián)系，并安排甲方實(shí)地查看房產(chǎn)。2.甲方在對(duì)房產(chǎn)滿意后，向乙方提出認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)，并填寫認(rèn)購(gòu)書。3.乙方將甲方的認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)及相關(guān)資料提交給開發(fā)商，協(xié)助開發(fā)商審核甲方資格。4.若甲方資格審核通過(guò)，乙方協(xié)助甲方與開發(fā)商簽訂《房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)的具體信息。5.甲方按照《房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》的約定，向開發(fā)商支付認(rèn)購(gòu)定金，定金金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付至開發(fā)商指定賬戶。（二）認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容《房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》應(yīng)包含以下主要內(nèi)容：1.甲方及開發(fā)商的基本信息。2.認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)的基本信息，如位置、面積、戶型、價(jià)格等。3.認(rèn)購(gòu)定金金額及支付方式。4.雙方約定的簽訂正式《商品房買賣合同》的時(shí)間及地點(diǎn)。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等條款。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方在簽訂《房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂正式《商品房買賣合同》，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方提供的個(gè)人信息及購(gòu)房相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代理服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)代理服務(wù)，如故意隱瞞房產(chǎn)重要信息、未及時(shí)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照代理服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的代理服務(wù)費(fèi)用及認(rèn)購(gòu)定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照代理服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定將甲方支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用及時(shí)、足額轉(zhuǎn)交給開發(fā)商或其他相關(guān)方，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議在以下情況下終止：雙方按照本協(xié)議約定履行完畢各自的義務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。因一方違約導(dǎo)致另一方行使解除權(quán)而解除本協(xié)議。因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行而終止。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各自的有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件、資料等，均以書面形式送達(dá)對(duì)方。若