拆遷公司承包協(xié)議書(shū)

拆遷公司承包協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對(duì)[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]進(jìn)行拆遷工作，現(xiàn)委托乙方作為該項(xiàng)目的拆遷公司進(jìn)行承包服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]拆遷范圍：東至[東至邊界具體描述]，南至[南至邊界具體描述]，西至[西至邊界具體描述]，北至[北至邊界具體描述]（以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。拆遷范圍內(nèi)涉及的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等（以下統(tǒng)稱(chēng)"拆遷標(biāo)的物"）包括但不限于居民住宅、商業(yè)用房、工業(yè)廠(chǎng)房、辦公用房、倉(cāng)庫(kù)及其他地上附著物。2.拆遷服務(wù)內(nèi)容拆遷前期工作協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)的各種審批手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證、規(guī)劃許可證等，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查、登記，制作準(zhǔn)確的拆遷清單，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)人等信息，并提供給甲方。制定拆遷補(bǔ)償安置方案，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、當(dāng)?shù)卣咭约绊?xiàng)目實(shí)際情況，結(jié)合甲方要求，確定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式，提交甲方審核通過(guò)后執(zhí)行。拆遷實(shí)施工作負(fù)責(zé)組織專(zhuān)業(yè)的拆遷隊(duì)伍，配備必要的拆遷設(shè)備和工具，按照拆遷計(jì)劃和要求，安全、有序地進(jìn)行拆遷作業(yè)。在拆遷過(guò)程中，做好現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，設(shè)置警示標(biāo)志，確保拆遷工作人員及周邊人員的人身安全，避免發(fā)生安全事故。妥善處理拆遷過(guò)程中的各類(lèi)糾紛和矛盾，與被拆遷人進(jìn)行溝通協(xié)商，解答疑問(wèn)，爭(zhēng)取被拆遷人的理解和支持，確保拆遷工作順利推進(jìn)。如遇重大糾紛或無(wú)法協(xié)商解決的問(wèn)題，及時(shí)向甲方匯報(bào)，并配合甲方采取相應(yīng)的措施。按照甲方要求和拆遷進(jìn)度，及時(shí)清理拆遷現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾和廢棄物，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。拆遷結(jié)束后，完成場(chǎng)地平整等后續(xù)工作，達(dá)到甲方指定的交付標(biāo)準(zhǔn)。檔案整理與移交負(fù)責(zé)收集、整理拆遷過(guò)程中的各類(lèi)文件資料，包括拆遷協(xié)議、補(bǔ)償安置憑證、房屋調(diào)查登記表、審批文件等，建立完善的檔案管理制度。在拆遷工作完成后，將整理好的檔案資料裝訂成冊(cè)，移交甲方存檔保管。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)、政策要求開(kāi)展工作。有權(quán)審核乙方制定的拆遷補(bǔ)償安置方案、拆遷工作計(jì)劃等文件，如發(fā)現(xiàn)不符合要求或存在問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改和完善。在乙方違反協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致拆遷工作出現(xiàn)重大失誤或損失時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展拆遷工作所需的相關(guān)文件資料，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、土地權(quán)屬證明等，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解項(xiàng)目情況，依法依規(guī)進(jìn)行拆遷作業(yè)。按照協(xié)議約定向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門(mén)、當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)等的關(guān)系，為拆遷工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在乙方遇到重大問(wèn)題或困難時(shí)，及時(shí)給予支持和幫助，共同協(xié)商解決辦法。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定獲取拆遷服務(wù)費(fèi)用。在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自主組織拆遷工作，選擇合適的拆遷方式和方法，但必須符合法律法規(guī)和政策要求。要求甲方提供開(kāi)展拆遷工作所需的必要文件資料和協(xié)助。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、當(dāng)?shù)卣咭约氨緟f(xié)議的約定，依法依規(guī)開(kāi)展拆遷工作，確保拆遷行為合法、公正、透明。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)、高質(zhì)量地完成拆遷任務(wù)。在拆遷過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或出現(xiàn)其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。加強(qiáng)對(duì)拆遷工作人員的管理和培訓(xùn)，確保拆遷工作人員具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，遵守職業(yè)道德和工作紀(jì)律。拆遷工作人員在工作過(guò)程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理和賠償。保守在拆遷工作中知悉的甲方商業(yè)秘密、被拆遷人個(gè)人信息等，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報(bào)拆遷工作進(jìn)展情況，包括工作進(jìn)度、遇到的問(wèn)題及解決措施等。拆遷工作結(jié)束后，向甲方提交詳細(xì)的拆遷工作總結(jié)報(bào)告。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本項(xiàng)目拆遷服務(wù)費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的額外工作要求或因不可抗力等非乙方原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加除外。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.在乙方完成拆遷工作總量的[X]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.拆遷工作全部完成，經(jīng)甲方全面驗(yàn)收合格，且乙方提交完整的檔案資料后，甲方向乙方支付剩余的拆遷服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照協(xié)議約定向乙方提供開(kāi)展拆遷工作所需的文件資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作，延誤拆遷進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求完成拆遷任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完成拆遷任務(wù)給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方在拆遷過(guò)程中違反法律法規(guī)、政策規(guī)定或本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰、法律糾紛或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除不良影響。3.若乙方擅自將拆遷工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方泄露在拆遷工作中知悉的甲方商業(yè)秘密、被拆遷人個(gè)人信息等，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或被拆遷人造成的全部損失，并向甲方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目拆遷工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格、雙方結(jié)清所有費(fèi)用之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：___________