房屋托管定金協(xié)議書

房屋托管定金協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意委托乙方進(jìn)行房屋托管服務(wù)；乙方具備房屋托管的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息甲方委托乙方托管的房屋位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______（如住宅、商業(yè)等），房屋結(jié)構(gòu)為______（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、洗衣機(jī)______臺(tái)、熱水器______臺(tái)、家具_(dá)_____套等）。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方對(duì)上述房屋進(jìn)行托管，托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維護(hù)、修繕（包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗等的維修保養(yǎng)），確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。3.乙方有權(quán)以自己的名義將房屋出租給第三方，簽訂房屋租賃合同，并按照合同約定收取租金。租金收入扣除乙方應(yīng)收取的托管費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)后，剩余部分歸甲方所有。4.乙方負(fù)責(zé)處理房屋租賃過程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于與租戶簽訂合同、收取租金、處理租戶投訴、協(xié)助辦理房屋交接等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋托管情況及租金收入情況。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。有權(quán)在托管期限屆滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，收回房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備信息。確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。按照本協(xié)議約定支付乙方托管費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，以自己的名義對(duì)房屋進(jìn)行管理、出租等活動(dòng)。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的托管期限和方式，對(duì)房屋進(jìn)行管理和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。以合理、謹(jǐn)慎的方式將房屋出租給第三方，簽訂的房屋租賃合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并及時(shí)將租金收入交付給甲方。定期向甲方報(bào)告房屋托管情況及租金收入情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，如房屋租賃合同、維修記錄等，在協(xié)議終止時(shí)一并移交給甲方。不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大改造，如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意。四、托管費(fèi)用及支付方式（一）托管費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的托管費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。定金在托管期限屆滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，按照本協(xié)議約定予以處理。托管費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的托管費(fèi)用后______日內(nèi)向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、定金條款1.本協(xié)議簽訂之日，甲方向乙方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。定金作為甲方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如甲方違反本協(xié)議約定，無權(quán)要求乙方返還定金；如乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)雙倍返還甲方定金。2.若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，定金應(yīng)予以退還。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付托管費(fèi)用或相關(guān)稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的托管費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付的托管費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)將租金收入交付給甲方、未妥善管理房屋導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞等，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)交付金額或損失金額的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于租金損失、房屋維修費(fèi)用等。3.若乙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大改造，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付的托管費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋及附屬