房屋改造正規(guī)協(xié)議書

房屋改造正規(guī)協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進行改造，乙方具備相關房屋改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]。2.房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、設施設備情況等]。（二）改造內(nèi)容及要求1.室內(nèi)裝修改造拆除工程：拆除原有非承重墻體、門窗及室內(nèi)部分隔斷，拆除范圍及要求詳見附件一《拆除工程清單》。水電改造：根據(jù)甲方需求，重新鋪設室內(nèi)水電線路，包括但不限于更換電線、水管，新增插座、開關、水龍頭等，具體改造方案詳見附件二《水電改造方案》。墻面地面工程：鏟除原有墻面、地面裝飾層，重新粉刷墻面，選用[墻面涂料品牌及型號]；鋪設地面瓷磚，選用[瓷磚品牌、規(guī)格及顏色]，地面瓷磚鋪設要求平整、無空鼓，詳見附件三《墻面地面工程標準》。天花板吊頂：制作安裝[吊頂類型，如集成吊頂、石膏板吊頂?shù)萞天花板吊頂，吊頂高度為[X]厘米，吊頂材質(zhì)及工藝要求詳見附件四《天花板吊頂方案》。門窗更換：拆除原有門窗，更換為[門窗品牌、材質(zhì)及型號]的斷橋鋁門窗，確保門窗密封性、隔音性良好，開啟靈活，詳見附件五《門窗更換清單》。室內(nèi)防水：對衛(wèi)生間、廚房等易潮濕區(qū)域進行防水處理，涂刷[防水品牌及型號]防水涂料，高度為[X]厘米，防水施工完畢后進行閉水試驗，確保無滲漏，詳見附件六《室內(nèi)防水施工標準》。2.室外工程外立面改造：對房屋外立面進行翻新，鏟除原有外墻面磚，重新粉刷外墻涂料，選用[外墻涂料品牌及型號]，顏色為[具體顏色]，詳見附件七《外立面改造方案》。屋面防水及隔熱：對屋面進行防水處理，采用[屋面防水材料及施工工藝]，確保屋面無滲漏；同時鋪設屋面隔熱材料，選用[隔熱材料品牌及型號]，提高屋面隔熱效果，詳見附件八《屋面防水及隔熱方案》。庭院及綠化：根據(jù)甲方設計要求，對房屋庭院進行改造，拆除原有庭院地面及部分綠化，重新鋪設庭院地磚，選用[地磚品牌、規(guī)格及顏色]；種植[具體植物品種及數(shù)量]花草樹木，打造舒適美觀的庭院環(huán)境，詳見附件九《庭院及綠化設計方案》。（三）改造工期乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始施工，總工期為[X]天，自施工開始之日起計算。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延。（四）改造質(zhì)量標準乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進行施工，確保改造工程質(zhì)量合格。改造工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可交付使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量標準、工期等進行施工。有權在改造工程完工后對工程質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權要求乙方進行整改。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、設計圖紙等，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。負責協(xié)調(diào)鄰里關系，確保施工過程順利進行。在施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如臨時用水、用電等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。有權根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權對施工過程中遇到的問題提出解決方案，但應事先通知甲方。2.義務具備從事房屋改造工程的相應資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關證明文件。按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量標準、工期等組織施工，確保施工安全，文明施工。施工過程中應遵守國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔因施工造成的環(huán)境污染、安全事故等責任。負責施工現(xiàn)場的管理，做好施工人員的安全教育和培訓工作，確保施工人員遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度。定期向甲方匯報施工進度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在改造工程完工后，負責清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運至指定地點。對改造工程提供質(zhì)量保修服務，質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致的工程損壞，乙方應免費進行維修或更換；如因甲方使用不當或不可抗力等原因?qū)е碌墓こ虛p壞，乙方應負責維修，但可收取相應的成本費用。三、費用及支付方式（一）改造費用本協(xié)議約定的房屋改造費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的改造內(nèi)容所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整事項外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.協(xié)議簽訂后，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.水電改造、墻面地面工程、天花板吊頂?shù)入[蔽工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.門窗更換、室內(nèi)防水、室外工程等全部改造工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或施工無法正常進行，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并相應順延工期。3.如甲方擅自變更改造內(nèi)容或質(zhì)量標準，導致乙方需要增加費用或延長工期的，甲方應承擔相應的費用和工期延誤責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間開始施工或未按照約定的工期完成改造工程，每逾期一日，應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，乙方應負責無償整改，直至達到質(zhì)量標準為止。如因乙方整改導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任。如乙方整改后仍不符合質(zhì)量標準，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自將本協(xié)議約定的改造工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方在施工過程中違反國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議生效后，雙方均應嚴格履行本協(xié)議約定的義務，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。2.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議雙方之間的任何通知、要求或其他通訊應以書面形式送達對方，并按以下地址進行：甲方地址：__________________乙方地址：__________________2.如一方地址發(fā)生變更，應提前[X]日書面通知對方。否則，因地址變更導