拆遷律師財(cái)產(chǎn)協(xié)議書

拆遷律師財(cái)產(chǎn)協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：律師事務(wù)所名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________負(fù)責(zé)人：__________________鑒于甲方因面臨拆遷事宜，需要專業(yè)的法律支持和服務(wù)，乙方具備提供拆遷法律服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方處理拆遷相關(guān)財(cái)產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其在拆遷過程中提供法律服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方了解拆遷政策法規(guī)、審查拆遷相關(guān)文件、參與拆遷談判、起草和審核相關(guān)法律文書、處理拆遷糾紛等事宜，以維護(hù)甲方在拆遷過程中的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。2.標(biāo)的物甲方所有的位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋及附屬設(shè)施（詳細(xì)清單見附件），以及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。該房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)房/公房等]，目前由甲方[自住/出租等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方為其提供法律服務(wù)的工作進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)。對(duì)乙方提供的法律服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方作出解釋或更換律師。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自行決定是否接受拆遷方提出的補(bǔ)償安置方案。2.義務(wù)向乙方如實(shí)陳述與拆遷相關(guān)的事實(shí)情況，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和文件，并積極配合乙方開展工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)。尊重乙方的專業(yè)意見，在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自與拆遷方達(dá)成不利于自身權(quán)益的協(xié)議或作出其他重大決策。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方如實(shí)提供與委托事項(xiàng)有關(guān)的資料和信息。根據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定，收取律師服務(wù)費(fèi)。在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，有權(quán)終止服務(wù)并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)指派具有豐富拆遷法律服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的律師組成專業(yè)團(tuán)隊(duì)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，勤勉盡責(zé)地履行職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。在拆遷談判過程中，充分運(yùn)用專業(yè)知識(shí)和技能，為甲方爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償安置條件；在處理拆遷糾紛時(shí)，積極采取有效的法律措施，最大限度地減少甲方的損失。定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，及時(shí)解答甲方提出的法律問題，并根據(jù)實(shí)際情況為甲方提供合理的法律建議。三、律師服務(wù)費(fèi)及支付方式（一）律師服務(wù)費(fèi)雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的律師服務(wù)費(fèi)為人民幣[X]元。該費(fèi)用為乙方完成本協(xié)議約定的全部法律服務(wù)的包干費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元作為預(yù)付款。2.在乙方完成以下工作后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余律師服務(wù)費(fèi)：協(xié)助甲方審查拆遷相關(guān)文件，并向甲方出具書面法律意見；參與拆遷談判，并取得初步的談判成果，如拆遷方提出的書面補(bǔ)償安置方案；起草并審核一份與拆遷相關(guān)的重要法律文書，如拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議草稿。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、工作流程及時(shí)間安排（一）工作流程1.協(xié)議簽訂后，乙方立即組建專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)，與甲方進(jìn)行溝通，詳細(xì)了解拆遷項(xiàng)目的背景、現(xiàn)狀及甲方的具體訴求。2.乙方律師對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行全面審查，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、租賃合同、相關(guān)拆遷文件等，如有需要，可要求甲方補(bǔ)充提供其他資料。在此基礎(chǔ)上，向甲方出具書面法律意見，分析甲方在拆遷過程中可能面臨的法律問題及風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。3.乙方律師參與甲方與拆遷方的談判過程，為甲方提供法律支持和談判策略建議。在談判過程中，密切關(guān)注拆遷方的要求和態(tài)度，及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成有利于甲方的補(bǔ)償安置協(xié)議。4.根據(jù)談判進(jìn)展情況，乙方律師起草并審核相關(guān)法律文書，如拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、聲明書、授權(quán)委托書等，確保法律文書的合法性、完整性和準(zhǔn)確性，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.如在拆遷過程中出現(xiàn)糾紛或爭(zhēng)議，乙方律師將積極采取法律措施，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題，最大限度地維護(hù)甲方的利益。（二）時(shí)間安排1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)甲方提供資料的審查，并向甲方出具書面法律意見。2.在收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方律師開始參與拆遷談判工作，并根據(jù)談判進(jìn)展情況及時(shí)向甲方匯報(bào)。3.在拆遷談判取得初步成果后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成相關(guān)法律文書的起草和審核工作，并提交給甲方審閱。4.對(duì)于拆遷過程中出現(xiàn)的糾紛或爭(zhēng)議，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)制定解決方案，并在合理的時(shí)間內(nèi)采取有效措施解決問題。具體時(shí)間根據(jù)糾紛或爭(zhēng)議的復(fù)雜程度和實(shí)際情況另行協(xié)商確定，但乙方應(yīng)盡最大努力盡快解決問題，避免給甲方造成不必要的損失。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付律師服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的律師服務(wù)費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的工作流程和時(shí)間安排履行職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)按照律師服務(wù)費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的律師服務(wù)費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)按照律師服務(wù)費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反保密條款，向第三方披露或使用甲方的機(jī)密信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方指派的律師因故意或重大過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的全部法律服務(wù)完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________負(fù)責(zé)人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件：房屋及附屬設(shè)施清單1.房屋主體結(jié)構(gòu)：層數(shù)：______面積：_