建筑轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

建筑轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處建筑相關(guān)權(quán)益，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該建筑相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、建筑相關(guān)權(quán)益具體描述1.建筑位置：該建筑位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.建筑現(xiàn)狀：建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。建筑目前的使用狀況為[如自用、出租等，并詳細(xì)說(shuō)明具體情況]。建筑配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等，并說(shuō)明其目前的運(yùn)行狀況]。3.土地權(quán)益：該建筑所占用土地性質(zhì)為[國(guó)有土地、集體土地等]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[X]年。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次建筑轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)建筑相關(guān)權(quán)益的盡職調(diào)查。如盡職調(diào)查結(jié)果符合乙方預(yù)期，乙方應(yīng)在盡職調(diào)查結(jié)束后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到該款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且甲方將建筑及相關(guān)權(quán)益完整交付給乙方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的建筑及相關(guān)權(quán)益擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知建筑的現(xiàn)狀、歷史情況、周邊環(huán)境等與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本合同簽訂后，積極配合乙方辦理建筑相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等。辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后，按照合同約定的時(shí)間和方式將建筑及相關(guān)權(quán)益完整交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)處理建筑的相關(guān)債務(wù)、稅費(fèi)等問(wèn)題，確保交付時(shí)建筑無(wú)任何法律糾紛或遺留問(wèn)題。在建筑交付前，妥善保管建筑及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損毀、拆除或改變其現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理建筑相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并取得該建筑及相關(guān)權(quán)益。在受讓建筑相關(guān)權(quán)益后，依法享有對(duì)建筑的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)對(duì)甲方提供的與建筑相關(guān)的信息進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息或存在隱瞞重要事實(shí)的情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在進(jìn)行盡職調(diào)查過(guò)程中，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成調(diào)查工作。如因乙方自身原因?qū)е卤M職調(diào)查延誤或無(wú)法完成，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。在辦理建筑相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供必要的文件和資料，按照法律法規(guī)和相關(guān)部門(mén)的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。在接收建筑及相關(guān)權(quán)益后，按照法律法規(guī)和建筑的使用性質(zhì)合理使用建筑，不得擅自改變建筑的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、建筑交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）建筑交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將建筑及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)建筑的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《建筑交付確認(rèn)書(shū)》。2.《建筑交付確認(rèn)書(shū)》應(yīng)包括建筑的基本信息、交付時(shí)的現(xiàn)狀描述、配套設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況等內(nèi)容。如在交付后發(fā)現(xiàn)建筑存在任何與交付時(shí)確認(rèn)的現(xiàn)狀不符的情況，除乙方在接收后自行造成的損壞外，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與建筑相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓有關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)變更登記等。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，按照本合同第三條約定執(zhí)行。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后積極準(zhǔn)備辦理手續(xù)所需的文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求及時(shí)提交。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法完成，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未能保證建筑及相關(guān)權(quán)益的合法性、完整性，未如實(shí)告知相關(guān)信息，未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或交付建筑等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事