房屋征收電子協(xié)議書

房屋征收電子協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收部門具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收人姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[被征收房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[征收項目名稱]建設(shè)需要，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對乙方位于[被征收房屋具體地址]的房屋實施征收，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋征收相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征收標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.被征收房屋基本情況乙方被征收房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成年份為[具體年份]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、地下室、附屬用房、圍墻、水電設(shè)施、通訊設(shè)施等]。2.征收補償安置方式甲方提供貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補償安置方式供乙方選擇，乙方選擇[貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]方式。若乙方選擇貨幣補償：甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付貨幣補償款，乙方應(yīng)在收到補償款后[X]日內(nèi)騰空房屋并交付給甲方。若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方將位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋提供給乙方，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在[預(yù)計交付時間]前交付給乙方。3.征收服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，組織實施本次房屋征收工作，包括但不限于發(fā)布征收公告、進(jìn)行房屋調(diào)查登記、制定補償安置方案、與乙方協(xié)商簽訂征收補償協(xié)議、支付補償款、交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋等。甲方應(yīng)確保征收工作程序合法、公正、透明，保障乙方的合法權(quán)益。在征收過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)、協(xié)助乙方解決征收過程中遇到的問題等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行征收。有權(quán)要求乙方提供與被征收房屋相關(guān)的證明文件和資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口本、身份證等。有權(quán)對乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行調(diào)查登記，核實房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等情況。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如暫停支付補償款、追究乙方違約責(zé)任等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付貨幣補償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。對乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行調(diào)查登記時，應(yīng)如實記錄相關(guān)情況，并向乙方公布調(diào)查結(jié)果。在征收過程中，應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法方式迫使乙方搬遷。積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)、協(xié)助乙方解決征收過程中遇到的問題等。按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，妥善保管征收過程中涉及的檔案資料，接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法進(jìn)行房屋征收工作。有權(quán)選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，并要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式履行補償安置義務(wù)。有權(quán)獲得甲方提供的征收相關(guān)信息和資料，如征收公告、補償安置方案等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)如實向甲方提供與被征收房屋相關(guān)的證明文件和資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口本、身份證等。配合甲方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行調(diào)查登記，不得隱瞞或虛報房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，騰空房屋并交付給甲方。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得在征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為。三、補償安置標(biāo)準(zhǔn)及支付方式（一）貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)被征收房屋價值補償：按照[評估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評估報告確定的房屋價值進(jìn)行補償，評估價值為人民幣[X]元。房屋裝飾裝修及附屬設(shè)施補償：按照[具體補償標(biāo)準(zhǔn)]進(jìn)行補償，共計人民幣[X]元。搬遷費：按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]計算，共計人民幣[X]元。臨時安置費：按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]計算，共計人民幣[X]元（若乙方選擇貨幣補償，臨時安置費一次性支付[X]個月）。停產(chǎn)停業(yè)損失補償（若乙方房屋用于經(jīng)營）：按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]計算，共計人民幣[X]元。其他補償：[如有其他補償項目，詳細(xì)說明補償標(biāo)準(zhǔn)及金額]以上各項補償費用總計人民幣[X]元。2.支付方式甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將貨幣補償款的[X%]支付給乙方作為預(yù)付款；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，將剩余貨幣補償款一次性支付給乙方。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價結(jié)算被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價結(jié)算：按照[評估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評估報告確定的房屋價值進(jìn)行結(jié)算。被征收房屋評估價值為人民幣[X]元，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估價值為人民幣[X]元，差價為人民幣[X]元（若差價為正數(shù)，由乙方支付給甲方；若差價為負(fù)數(shù)，由甲方支付給乙方）。乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，將差價支付給甲方。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付相關(guān)費用產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的契稅、維修基金等相關(guān)費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由[甲方/乙方]承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的初始登記手續(xù)，辦理費用由[甲方/乙方]承擔(dān)；乙方負(fù)責(zé)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理費用由[甲方/乙方]承擔(dān)。3.過渡期限及過渡費過渡期限自乙方騰空房屋交付給甲方之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止，預(yù)計過渡期限為[X]個月。過渡費按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]計算，共計人民幣[X]元/月。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將首次過渡費支付給乙方；以后每[X]個月支付一次，直至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止。四、房屋騰空及交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給甲方。2.乙方騰空房屋時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。3.甲方在收到乙方騰空房屋及相關(guān)證件后，應(yīng)及時進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接清單。4.在房屋交接前，房屋的保管責(zé)任由乙方承擔(dān)；房屋交接后，房屋的保管責(zé)任由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付貨幣補償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未交付房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，采取暴力、威脅等非法方式迫使乙方搬遷，給乙方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定補償安置費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方隱瞞或虛報房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等情況，騙取補償款的，甲方有權(quán)追回騙取的補償款，并要求乙方按照騙取金額的[X]倍支付違約金。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。若乙方在征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為，甲方有權(quán)不予補償，并要求乙方恢復(fù)原狀。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事