房屋無(wú)償轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

房屋無(wú)償轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)?協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]乙方（次轉(zhuǎn)租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]鑒于甲方合法租賃了位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），并有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，現(xiàn)甲方將該房屋無(wú)償轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。4.房屋附屬設(shè)施：該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電、裝修等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施能正常使用，且乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期間正常使用。對(duì)于附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任，除因乙方故意或重大過(guò)失造成損壞外，由甲方負(fù)責(zé)。但乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若乙方需繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)在本協(xié)議期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；若甲方不再出租該房屋，則本協(xié)議期滿(mǎn)后終止。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：確保對(duì)該房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制權(quán)利的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃憑證等資料復(fù)印件，并保證資料的真實(shí)性。在轉(zhuǎn)租期間，負(fù)責(zé)處理與該房屋所有權(quán)人之間因原租賃合同產(chǎn)生的相關(guān)事宜，確保乙方能夠正常使用該房屋。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施符合正常使用條件。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修、裝飾，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。裝修、裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，協(xié)議期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀（可移動(dòng)的裝飾裝修除外）。在同等條件下，若甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得將房屋用于違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)支付因使用房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。如因乙方逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。妥善保管房屋及附屬設(shè)施，因乙方故意或重大過(guò)失造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還房屋，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。四、費(fèi)用及支付方式1.因本協(xié)議為無(wú)償轉(zhuǎn)租協(xié)議，乙方無(wú)需向甲方支付租金。2.但乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用房屋期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的繳費(fèi)周期和方式及時(shí)足額繳納上述費(fèi)用。3.若乙方未按時(shí)支付上述費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受任何損失（包括但不限于被相關(guān)部門(mén)罰款、停水停電等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供合法有效的轉(zhuǎn)租權(quán)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方、改變房屋用途、逾期支付費(fèi)用、損壞房屋及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[年/月/日]乙方（簽字