房屋轉租授權協(xié)議書

房屋轉租授權協(xié)議書?甲方（原出租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[房屋所有權人姓名]簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），租賃位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)乙方有意向甲方承租該房屋并進行轉租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋轉租授權協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]，配備有[列舉房屋內包含的主要設施設備，如空調、冰箱、洗衣機等]。2.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。乙方同意在原租賃合同剩余期限內進行轉租，轉租期限自本協(xié)議生效之日起至原租賃合同期滿之日止。3.租金及支付方式原租賃合同約定的租金標準為每月人民幣[X]元。乙方同意按照原租賃合同約定的租金標準向甲方支付轉租期間的租金。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付當月租金]。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關費用。有權監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或原租賃合同約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在乙方轉租期間，如原租賃合同發(fā)生變更、解除或終止，甲方有權按照原租賃合同的約定處理相關事宜，并要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相應義務。2.義務確保其有權將該房屋轉租給乙方，并向乙方提供原租賃合同的副本及相關證明文件，保證乙方在轉租期間有權合法使用該房屋。協(xié)助乙方辦理與轉租相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合乙方與房屋所有權人溝通等。在租賃期間，負責對房屋及其附屬設施設備進行維修養(yǎng)護，確保房屋的正常使用功能，但因乙方使用不當造成的損壞除外。尊重乙方的轉租權，不得干涉乙方按照本協(xié)議約定進行正常的轉租經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的轉租期限內，有權將該房屋轉租給第三方，但應事先書面通知甲方，并按照本協(xié)議約定履行相關義務。有權按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，并對房屋進行合理的裝修和布置，但不得損害房屋的結構和整體外觀，不得擅自改變房屋的用途。在轉租期間，如房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)損壞，有權要求甲方按照原租賃合同的約定進行維修，但因乙方或第三方原因造成的損壞除外。有權要求甲方協(xié)助處理與房屋所有權人或其他相關方的糾紛，確保乙方在轉租期間的合法權益不受侵害。2.義務按照本協(xié)議約定的租金標準和支付方式，按時足額向甲方支付租金及其他相關費用。按照原租賃合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋的用途。如需改變用途，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及房屋所有權人批準。對房屋及其附屬設施設備進行合理使用和維護，不得擅自拆除、改建、擴建房屋及其附屬設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在轉租期間，妥善保管房屋及其附屬設施設備的相關資料，并在租賃期滿或本協(xié)議終止后，按照甲方要求及時返還。遵守國家法律法規(guī)及原租賃合同的約定，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方或房屋所有權人遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在轉租給第三方前，應與第三方簽訂書面的轉租合同，并將轉租合同副本提交甲方備案。轉租合同的內容不得違反本協(xié)議及原租賃合同的約定，且乙方應確保第三方按照轉租合同的約定履行義務。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未確保乙方在轉租期間有權合法使用該房屋，或未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常轉租或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照乙方因甲方違約行為所遭受的實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。若甲方未按照原租賃合同的約定對房屋及其附屬設施設備進行維修養(yǎng)護，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔因維修不及時給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變房屋用途、擅自拆除、改建、擴建房屋及其附屬設施設備，或因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，甲方可從乙方已支付的租金或押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。若乙方未按照本協(xié)議約定將轉租合同副本提交甲方備案，或轉租合同內容違反本協(xié)議及原租賃合同約定，給甲方或房屋所有權人造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方利用該房屋從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括：原租賃合同副本、乙