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文檔簡介
以房抵債協(xié)議樣本一5篇篇1甲方(債權(quán)人):________________身份證號碼:________________聯(lián)系方式:________________乙方(債務(wù)人):________________身份證號碼:________________聯(lián)系方式:________________鑒于甲方對乙方享有合法債權(quán),且乙方無法以現(xiàn)金方式償還債務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方以其名下房產(chǎn)(以下簡稱“抵押物”)抵償甲方債務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、協(xié)議背景及目的鑒于甲乙雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系的存在,乙方無力以現(xiàn)金方式清償債務(wù),為妥善解決債務(wù)問題,達(dá)成以房抵債的協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方權(quán)利義務(wù),確保協(xié)議的合法性和執(zhí)行力。二、債務(wù)確認(rèn)及抵債金額1.雙方確認(rèn),截至本協(xié)議簽訂之日,乙方對甲方負(fù)有如下債務(wù):(1)借款本金:人民幣______元;(2)利息:人民幣______元;(3)其他費(fèi)用:人民幣______元。2.雙方同意,乙方以其名下位于____________的房產(chǎn)(房產(chǎn)證號:______)進(jìn)行抵債,抵債金額為人民幣______元。三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址:_____________________________。2.房產(chǎn)證號:________________________________。3.房產(chǎn)面積:________________________________。4.房產(chǎn)權(quán)屬:乙方擁有完全的產(chǎn)權(quán),無任何爭議。四、抵債安排1.乙方將抵押物的產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件交付給甲方,并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶完成后,視為乙方已履行完畢對甲方的債務(wù)清償義務(wù)。3.若因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),乙方需承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲方因此產(chǎn)生的所有損失。五、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本協(xié)議履行所產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.甲方在取得房產(chǎn)后,若因房產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等)由甲方承擔(dān)。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或產(chǎn)生損失,雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、聲明與保證1.雙方在本協(xié)議中所作聲明與保證真實(shí)有效。2.乙方保證抵押物無任何形式的權(quán)屬糾紛和法律負(fù)擔(dān)。3.雙方保證本協(xié)議的合法性和執(zhí)行力。七、違約責(zé)任1.若乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù),構(gòu)成違約,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因此產(chǎn)生的所有損失。2.若因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),乙方除承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。八、爭議解決因本協(xié)議引起的任何爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字(蓋章)之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方(債權(quán)人):________________(簽字/蓋章)日期:__________________聯(lián)系方式:__________________身份證復(fù)本附后頁地址:_____________________篇2甲方(債權(quán)人):________________身份證號碼:____________________聯(lián)系方式:____________________住址:________________________乙方(債務(wù)人):________________身份證號碼:____________________聯(lián)系方式:____________________住址:________________________鑒于甲方對乙方享有合法債權(quán),乙方因某種原因無法以現(xiàn)金方式償還債務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方以其名下房產(chǎn)(以下簡稱“抵押物”)抵償甲方債務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、協(xié)議背景及目的鑒于甲、乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系真實(shí)、合法,為妥善解決債務(wù)問題,乙方同意以其擁有的房產(chǎn)作價(jià)抵償甲方部分或全部債務(wù)。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù),以及抵債房產(chǎn)的詳細(xì)信息、抵債金額、交易流程等。二、房產(chǎn)抵債的具體事項(xiàng)1.抵押物信息:乙方用于抵債的房產(chǎn)位于_____________________(地址),建筑面積為______平方米,產(chǎn)權(quán)證書號為______。2.抵債金額:雙方同意,房產(chǎn)的抵債金額為人民幣______元(大寫:______________________元整)。抵債金額應(yīng)不低于甲乙雙方共同確認(rèn)的房產(chǎn)評估價(jià)值。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移:本協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),將房產(chǎn)過戶至甲方名下。4.房產(chǎn)交付:產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后,乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方,并辦理相關(guān)物業(yè)、水電等交接手續(xù)。5.債務(wù)抵消:房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后,雙方確認(rèn)甲方對乙方的相應(yīng)債務(wù)已經(jīng)部分或全部得到清償。三、雙方聲明與保證1.甲方聲明與保證:甲方對乙方的債權(quán)真實(shí)、合法,有權(quán)接受乙方以房抵債的履行方式。2.乙方聲明與保證:乙方對用于抵債的房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán),不存在權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵。乙方承諾在抵債過程中配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任及糾紛解決方式1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛,應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(蓋章)之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。六、簽署本協(xié)議于______年______月______日在_____________________簽訂。甲方(債權(quán)人):________________(簽字/蓋章)乙方(債務(wù)人):________________(簽字/蓋章)篇3本協(xié)議由以下兩方簽訂:甲方(債務(wù)人):____________身份證號碼:____________聯(lián)系方式:____________地址:____________乙方(債權(quán)人):____________身份證號碼:____________聯(lián)系方式:____________地址:____________鑒于甲方因某種原因欠乙方一定債務(wù),為明確雙方權(quán)益,經(jīng)過友好協(xié)商,雙方同意以甲方所擁有的房產(chǎn)(以下簡稱“抵押物”)進(jìn)行抵債。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),特訂立本協(xié)議。一、債務(wù)確認(rèn)1.雙方確認(rèn),截至本協(xié)議簽訂之日,甲方欠乙方的債務(wù)總額為人民幣______元(大寫:______元整)。二、抵押物描述1.抵押物為甲方所擁有的房產(chǎn),具體位于______。2.房產(chǎn)的具體信息如下:建筑面積______平方米,產(chǎn)權(quán)證號______,土地使用權(quán)證號______。3.乙方已充分了解抵押物的所有權(quán)狀況和產(chǎn)權(quán)情況,并自愿接受抵押物進(jìn)行抵債。三、抵債條款1.為償還債務(wù),甲方同意將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,以抵消所欠債務(wù)。2.雙方同意在本協(xié)議簽訂后辦理抵押物的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方在接收抵押物后,應(yīng)支付甲方人民幣______元(大寫:______元整)作為接收抵押物的對價(jià)。剩余債務(wù)視為已經(jīng)清償。四、雙方義務(wù)與責(zé)任1.甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)無爭議,不存在其他法律負(fù)擔(dān)。如有爭議或法律負(fù)擔(dān),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付接收抵押物的對價(jià)。辦理過戶手續(xù)時(shí),應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。3.雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的所有條款,不得擅自變更或解除。如有違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,并賠償由此造成的一切損失。五、協(xié)議解除與終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,至本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)全部清償完畢之日終止。2.如甲方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù),乙方應(yīng)協(xié)助辦理抵押物的注銷抵押手續(xù)。3.本協(xié)議在以下情況下可以解除:(1)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議;(2)因不可抗力致使本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn);(3)法律規(guī)定的其他情形。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(簽字):____________日期:______年______月______日乙方(簽字):____________日期:______年______月______日篇4甲方(債權(quán)人):XXX,身份證號:XXXX,聯(lián)系電話:XXXX,家庭住址:XXXX。乙方(債務(wù)人):XXX,身份證號:XXXX,聯(lián)系電話:XXXX,家庭住址:XXXX。丙方(房屋所有人):XXX,身份證號:XXXX,聯(lián)系電話:XXXX,家庭住址:XXXX。鑒于甲方對乙方享有債權(quán),乙方無法履行還款義務(wù),丙方自愿以其名下的房產(chǎn)為乙方抵債?,F(xiàn)甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就抵債事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、協(xié)議背景1.甲方對乙方享有債權(quán),乙方已確認(rèn)并同意甲方的債權(quán)。2.乙方因各種原因無法履行還款義務(wù),丙方自愿以其名下的房產(chǎn)為乙方抵債。3.甲、乙、丙三方已充分理解并同意本協(xié)議的內(nèi)容。二、抵債房產(chǎn)情況1.房屋所有人:丙方2.房屋地址:XXXX3.房屋面積:XXXX平方米4.房屋產(chǎn)權(quán)證號:XXXX三、抵債金額及支付方式1.抵債金額:甲、乙、丙三方確認(rèn),抵債房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣XXXX元(大寫:XXXX元整)。該金額已充分考慮了甲方的債權(quán)金額及乙方的還款能力。2.支付方式:丙方已將抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交付給甲方,甲方已確認(rèn)并同意接受該房產(chǎn)作為抵債資產(chǎn)。乙方在協(xié)議簽訂后XX個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、協(xié)議生效及違約責(zé)任1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。2.如丙方在協(xié)議簽訂后XX個工作日內(nèi)未將抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交付給甲方,或乙方在協(xié)議簽訂后XX個工作日內(nèi)未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),則視為違約。違約方需向另一方支付違約金人民幣XXXX元(大寫:XXXX元整)。3.如甲方在協(xié)議生效后因自身原因放棄抵債房產(chǎn),則甲方需向乙方支付違約金人民幣XXXX元(大寫:XXXX元整)。五、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。2.本協(xié)議的所有爭議,由甲、乙、丙三方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(債權(quán)人):XXX(簽字/蓋章)日期:XXXX年XX月XX日乙方(債務(wù)人):XXX(簽字/蓋章)日期:XXXX年XX月XX日丙方(房屋所有人):XXX(簽字/蓋章)日期:XXXX年XX月XX日篇5本協(xié)議于____年____月____日在____________簽訂,由以下雙方簽訂:甲方(債權(quán)人):____________身份證號碼:____________聯(lián)系方式:____________地址:____________乙方(債務(wù)人):____________身份證號碼:____________聯(lián)系方式:____________地址:____________鑒于甲方對乙方享有合法債權(quán),乙方無法以現(xiàn)金方式清償債務(wù),乙方愿意以其所擁有的房產(chǎn)以抵償甲方債務(wù)?,F(xiàn)雙方自愿就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、債務(wù)確認(rèn)與房產(chǎn)抵債1.乙方確認(rèn)對甲方負(fù)有債務(wù),債務(wù)總額為人民幣____元(大寫:____元整)。2.乙方同意將其所擁有的位于____________的房產(chǎn)(以下簡稱“抵押房產(chǎn)”)用于抵償對甲方的債務(wù)。抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____,面積為____平方米。二、抵債房產(chǎn)的交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.本協(xié)議簽署后,乙方應(yīng)將抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件交付給甲方,并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后,甲方即成為抵債房產(chǎn)的合法所有人。三、抵債金額與債務(wù)余額處理
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