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2025關于房屋買賣合同的范本房屋買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣城）簽訂：甲方（賣方）：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡方式：乙方（買方）：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方是位于（城市/縣城）區(qū)路號的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的合法所有權人，乙方希望購買該房屋，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條標的房屋的基本情況1.1房屋座落：中華人民共和國（城市/縣城）區(qū)路號。1.2房屋所有權證號：。1.3房屋建筑面積：平方米，套內(nèi)建筑面積：平方米。1.4土地使用權證號：。1.5房屋性質(zhì)：（商品住房/經(jīng)濟適用房/其他）。1.6房屋用途：（居住/商業(yè)/其他）。1.7房屋結構：（磚混/框架/其他）。1.8房屋抵押情況：（無抵押/已抵押，若已抵押需明確抵押權人及抵押金額）。第二條標的房屋的成交價格2.1經(jīng)雙方協(xié)商，標的房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元）。2.2該價格包括房屋及其附屬設施的轉讓費用，但不包括因房屋過戶產(chǎn)生的taxes、契稅、增值稅等其他費用（如有）。第三條付款方式3.1乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元）。3.2乙方應于年月日前向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：元），具體支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉賬/其他）。3.3余款人民幣元整（大寫：元）由乙方通過銀行貸款方式支付，貸款事宜由乙方自行負責辦理，甲方應協(xié)助配合。3.4甲乙雙方一致同意，若因貸款審批未通過或其他原因導致本次交易無法完成，已付定金不予退還。第四條房屋交付4.1甲方應于乙方支付完全部房款（包括定金、首付款及貸款等）后日內(nèi)將標的房屋交付給乙方，并簽署房屋交付確認書。4.2房屋交付時，甲方應將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、有關該房屋的文件資料等移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、供暖、物業(yè)等相關設施的過戶手續(xù)。4.3甲乙雙方確認，房屋交付后，標的房屋的風險責任及維護費用由乙方承擔。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務（一）甲方應保證其對標的房屋的處分權，且該房屋在交易時不存在任何查封、凍結或其他權利限制。（二）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、配合簽署相關文件等。（三）甲方應按本合同約定日期完成房屋交付。（四）甲方不得在本合同簽訂后將標的房屋另行出售或抵押。5.2乙方的權利與義務（一）乙方應按本合同約定支付全部房價款及相關費用。（二）乙方應按時完成房屋過戶手續(xù)，并承擔產(chǎn)生的相關費用。（三）乙方應按約定期限支付定金和首付款，并積極跟進貸款審批進度。（四）乙方應按時接收標的房屋，并簽署房屋交付確認書。第六條違約責任6.1若甲方未按本合同約定履行義務，如未能按時交付房屋或未盡協(xié)助義務，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已付房價款的%作為違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，要求甲方退還全部已付房款并賠償損失（損失包括但不限于定金雙倍返還）。6.2若乙方未按本合同約定履行義務，如未能按時支付房價款或未盡協(xié)助義務，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付未付房價款的%作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，沒收定金不予退還，并要求乙方賠償損失（損失包括但不限于未遂交易機會的合理補償）。6.3若因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元），并賠償乙方遭受的直接經(jīng)濟損失（包括但不限于交易費用、律師費用等）。6.4若因乙方原因導致房屋無法過戶，乙方向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：元），并賠償甲方遭受的直接經(jīng)濟損失（包括但不限于交易費用、律師費用等）。第七條不可抗力若因戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等不可抗力因素導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決后續(xù)事宜。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關手續(xù)。第十條合同簽署甲方（賣方）：簽署日期：年月