店鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

店鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪產(chǎn)權(quán)（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該店鋪產(chǎn)權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]，所處樓層為[X]樓，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。店鋪所在建筑物總層數(shù)為[X]層。2.店鋪用途：該店鋪目前用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方對(duì)該店鋪現(xiàn)狀及用途已充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀受讓該店鋪。3.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對(duì)該店鋪擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、凍結(jié)、共有權(quán)爭(zhēng)議等情況。該店鋪產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記的產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該店鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含該店鋪的所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約不購(gòu)買該店鋪，定金不予退還；如甲方違約不賣該店鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款可從定金中抵扣，抵扣后乙方還應(yīng)支付的首付款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款支付：乙方應(yīng)在辦理完店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取店鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的店鋪產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。確保在轉(zhuǎn)讓店鋪產(chǎn)權(quán)前，該店鋪不存在任何未結(jié)清的債務(wù)、稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)因處理上述問題而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓店鋪產(chǎn)權(quán)前，妥善保管該店鋪，不得擅自改變店鋪現(xiàn)狀或損壞店鋪設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)乙方書面同意，不得將該店鋪另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與該店鋪相關(guān)的各類證照、許可證的變更手續(xù)（如有），因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓款并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，取得該店鋪的完整產(chǎn)權(quán)。按照本協(xié)議約定使用該店鋪，在法律允許的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在受讓店鋪產(chǎn)權(quán)后，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照本協(xié)議約定的用途使用該店鋪，不得擅自改變店鋪用途。如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保裝修、改造等行為符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，且不得損害該店鋪及其他業(yè)主的利益。裝修、改造等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶所需的資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、店鋪交付1.在乙方支付完首付款且雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該店鋪及相關(guān)鑰匙、證照等交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署店鋪交付確認(rèn)書。2.店鋪交付前，該店鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；店鋪交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供虛假產(chǎn)權(quán)信息、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、未按時(shí)交付店鋪等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為履行本協(xié)議而支付的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)