房屋抵押夫妻協(xié)議書

房屋抵押夫妻協(xié)議書?甲方（抵押人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為夫妻關(guān)系，雙方共同擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。為保障乙方的債權(quán)，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以該房屋向乙方設(shè)定抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋位置：[房屋詳細(xì)地址]2.房屋用途：[房屋實(shí)際用途]3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋建筑面積：[X]平方米5.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]6.土地使用權(quán)取得方式：[出讓/劃撥等]7.土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]二、抵押擔(dān)保的主債權(quán)及范圍1.主債權(quán)：乙方對(duì)甲方享有的債權(quán)本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該債權(quán)為[具體債權(quán)產(chǎn)生原因，如借款、貨款等]所形成。2.擔(dān)保范圍：包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)義務(wù)。在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方有權(quán)要求乙方解除對(duì)該房屋的抵押登記。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳降盅簷?quán)無法實(shí)現(xiàn)或受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額履行債務(wù)，若甲方未能按時(shí)履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)，提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、拆除、改建該房屋，不得改變?cè)摲课莸挠猛?，不得?duì)該房屋設(shè)定其他任何形式的擔(dān)?；驒?quán)利限制。如甲方違反上述約定，乙方有權(quán)要求甲方立即清償債務(wù)或提前行使抵押權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供相關(guān)資料并配合辦理抵押登記手續(xù)。在甲方未按時(shí)履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并就處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)該房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議約定使用該房屋，乙方有權(quán)要求甲方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，不得無故拒絕辦理抵押登記手續(xù)或拖延行使抵押權(quán)。在處分抵押物時(shí)，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定進(jìn)行操作，保障甲方的合法權(quán)益。若乙方因自身原因?qū)е录追降暮戏?quán)益受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、抵押登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。2.辦理抵押登記所需的全部費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.抵押登記期限自登記之日起至主債權(quán)訴訟時(shí)效屆滿之日止。4.在抵押期間，若該房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證等相關(guān)證件需要由乙方保管的，甲方應(yīng)及時(shí)交付給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額履行債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行債務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即清償全部債務(wù)，同時(shí)甲方應(yīng)按照主債權(quán)金額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、拆除、改建該房屋，或改變?cè)摲课莸挠猛?，或?qū)υ摲课菰O(shè)定其他任何形式的擔(dān)?；驒?quán)利限制，乙方有權(quán)要求甲方立即停止上述行為，并恢復(fù)該房屋原狀。若甲方未能在乙方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照主債權(quán)金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方的上述行為導(dǎo)致乙方抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)或受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理部門存檔一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________